# Bien commercial à vendre in Houffalize for € 320.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQUAB ## Description Lagence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de commerce idéalement située en plein centre dHouffalize, à quelques pas seulement des commerces, services, restaurants et de toutes les commodités. Une localisation premium, parfaite pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier dune visibilité maximale et dun flux naturel de clientèle.Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial polyvalent, composé dun magasin avec vitrine, dun salon de dégustation, de plusieurs pièces de stockage ainsi que dun ancien espace boulangerie pouvant être réaménagé selon vos besoins: atelier, restaurant, commerce de proximité, espace bienêtre les possibilités sont nombreuses.À létage, vous découvrirez un appartement lumineux et très spacieux, comprenant quatre grandes chambres, idéal pour une famille ou pour un projet mixte (commerce + habitation). Un grenier aménageable vient compléter lensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un studio indépendant ou des espaces de vie additionnels.Une opportunité rare au centre-ville, parfaite pour combiner vie professionnelle et privée dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Cette offre constitue une base de négociation et nengage pas le vendeur.Intéressé? Contactez ERA BLUX au 084/311.888 pour plus dinformations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 255m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 320m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **RC**: € 1.703 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 105 091kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 412kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250610023503 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 101kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 320m² - **Surface habitable**: 255m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Atelier 1**: 24m² - **Atelier 2**: 40m² - **Atelier 3**: 54m² - **Salle de bains**: 6m² - **Dressing**: 7m² - **Garage**: 32m² - **Cave 1**: 17m² - **Cave 2**: 15m² - **Cave 3**: 28m² - **Cave 4**: 7m², Cave à vin - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 38m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Chambre à coucher 6**: 20m² - **Terrace**: 10m² - **Buanderie**: 10m² - **Grenier 1**: 55m² - **Grenier 2**: 38m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Ville basse 3, 6660 Houffalize ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: