# Maison à vendre in Houffalize for € 320.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ0E ## Description Lagence ERA B-LUX vous présente cette magnifique maison en bois de 3 chambres, idéalement située au 14, rue de la Tannerie à Houffalize, dans un environnement calme et verdoyant. Nichée dans une rue peu fréquentée, cette propriété séduit par son architecture chaleureuse, sa belle luminosité naturelle et son intérieur habillé de bois, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison se compose dun lumineux espace de vie avec cuisine équipée, de trois chambres et dune salle de bains. Un sauna vient compléter lensemble pour des moments de détente. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques, de radiateurs électriques et dun poêle à bois. À lextérieur, vous profiterez dune agréable terrasse en bois, dun jardin arboré, dun espace de rangement pour vélos et dun petit abri à bois. À proximité de nombreux sentiers de promenade et de magnifiques balades en forêt, la maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture de lE25 et à 15 minutes à pied du centre de Houffalize. Autre atout: le mobilier est inclus dans la vente, permettant de profiter immédiatement des lieux. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou secondaire au cœur des Ardennes. Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX au 084/311.888 pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 686m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **RC**: € 483 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 686m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la Tannerie 14, 6660 Houffalize ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: