# Maison à vendre in Houtain-le-Val for € 275.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSS9Y ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison située à Genappe, en gros œuvre fermé, à réimaginer complètement selon vos envies et vos goûts. Parfaitement localisée à Houttain-le-val profitant de la belle campagne tout en étant proche de toutes les facilitées (écoles, commerces, axes routiers). Elle s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, 100 m² d'espaces de vie: séjour, salle à manger, cuisine, buanderie et hall d'entrée. À l'étage, 62 m² avec deux grandes chambres de 18 et 21 m² et une grande salle de bain de 14 m². Au dernier étage, un grenier de 66 m² à réimaginer entièrement. La maçonnerie est vraiment très bonne, et la maison a été complètement mise à nu et pré-câblée. Les nouveaux châssis en PVC triple vitrage viennent d'être posés. On peut aussi imaginer une isolation en façade avec un beau crépi. À l'extérieur, plusieurs places de parking, ainsi que des annexes très confortables pour créer un studio ou une autre habitation, que vous pourrez louer plus tard comme rendement, et qui vous permettrait de continuer les travaux en attendant. Le jardin est plat, clôturé et facile d'entretien. Il reste à installer un système de chauffage (pompe à chaleur conseillée), à replafonner, à choisir vos revêtements de sol, votre cuisine, votre salle de bain et à faire toutes les finitions (PEB G). Idéal pour un investisseur, ou pour quelqu'un qui veut une maison complètement à son goût sans devoir casser. Pour plus d'informations techniques, n'hésitez pas à nous contacter! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 692m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 381 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 93 423kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 617kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221018017440 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 9kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 692m² - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 568m² - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 450m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 13,76m², non-équipée - **Chambre à coucher 1**: 21,28m² - **Chambre à coucher 2**: 17,47m² - **Buanderie**: 5,13m² - **Bureau 1**: 5,94m² - **Cave**: 8m² - **Cuisine**: 16,69m² - **Grenier**: 66,35m² - **Salle à manger**: 20,23m² - **Jardin**: 568m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Coquibus 30, 1476 Houtain-le-Val ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: