# Maison à vendre in Houtain-Saint-Siméon for € 149.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNMI3 ## Description COUP DE CŒUR ASSURÉ à Houtain-Saint-Siméon! Maison 2 façades avec terrasse & garage Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer! Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située? Ne cherchez plus! Vous êtes investisseur, cet investissement vous apportera un rendement net de 5 %. Située dans la charmante commune d'Oupeye, cette maison bénéficie d’un environnement en étant proche de toutes les commodités. Ce que vous allez adorer: Superbe terrasse de ± 20 m² exposée Sud-Est → idéale pour vos petits-déjeuners au soleil Espace de vie cosy et lumineux 2 grandes chambres (18 m² et 14 m²) Garage privatif → un vrai plus dans le secteur! RC de seulement 488 € → fiscalité avantageuse Agencement: Rez-de-chaussée: Séjour chaleureux de 18 m² Cuisine équipée de 14 m² WC indépendant Étage: 2 belles chambres de 18 m² et 14 m² Salle de douche et sa buanderie pratique Les + techniques: ± 111 m² habitables (selon matrice) Parcelle de 84 m² Chauffage: pompe à chaleur air/air PEB: E 356 Pourquoi c’est une opportunité? Un bien prêt à vivre avec extérieur et garage Maison idéale pour premier achat ou investissement malin Libération: à l'acte Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 84m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **RC**: € 448 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 803kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 356kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260421015278 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 92kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,2m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.000m - **Magasins**: 5.500m - **École**: 220m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m², douche - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Buanderie**: 8m² - **Living**: 18m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Garage**: 20m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue Métrin Vinâve 39 boîte A, 4682 Houtain-Saint-Siméon ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: