# Under option - Restauration à vendre in Houtave Zimmo code: LSSOI ## Description Cette charmante auberge avec habitation est située dans le pittoresque village de Houtave, qui fait partie de la commune de Zuienkerke. Si vous choisissez de remettre ce bâtiment en service comme café/brasserie et d’entreprendre des travaux complets sur l’habitation, vous entrerez littéralement dans une mine d’or. L'ancien Café De Drie Koningen est un monument protégé et était le seul café à Houtave. De magnifiques pistes cyclables longent cette petite maison située près de l’église, et les passants aimaient s’y arrêter pour boire un verre. Ce lieu a déjà été utilisé pour de nombreuses occasions, notamment en 2004 pour le tournage de la série flamande « De Kavijaks », réalisée par Stijn Coninx avec Jan Decleir dans le rôle principal. L'agencement est le suivant : RÉZ-DE-CHAUSSÉE : café avec bar, salle à manger/salle de réception (anciennement utilisée comme hôtel de ville), cuisine, grand sous-sol, terrasse intérieure, toilettes, annexe/four à pain. ÉTAGE : actuellement utilisé comme espace de vie/chambre. COMBLÉ : grand espace à rénover avec possibilité d’aménager différentes pièces, un léger dénivelé permet d’accéder à une autre pièce qui peut être divisée en 2 chambres. Remarques : - la toiture du bâtiment principal a déjà été refaite - chauffage par poêle à granulés - monument protégé - intérieur authentique avec une décoration originale _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 316m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 278m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1944 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 682 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 1.243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220603-0002616660 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 278m² - **Surface habitable**: 316m² - **Année de construction**: 1944 - **État**: A rénover - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Kerkhofstraat 17, 8377 Houtave ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: