# Bien commercial à louer in Houthalen for € 3.500 Zimmo code: L4P2V ## Description Si vous êtes contraint de quitter votre bien actuel en raison d'un projet d'urbanisme nord-sud, alors cet emplacement pourrait être l'endroit idéal pour un nouveau départ ! Ce local commercial neuf de 263 m² et 95 m² de surface en sous-sol est situé dans un emplacement privilégié, en plein cœur de Houthalen ! Situé au cœur de Houthalen et entouré de commerces divers, de chaînes de magasins, de restaurants, etc. Il s'agit d'un immeuble neuf comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et 5 appartements dans la Résidence "CALCULUS" ! Le projet est de haute qualité en termes de choix des matériaux et d'esthétique ! Cet espace commercial au rez-de-chaussée, avec une surface nette de 263 m² et 95 m² de surface en sous-sol, est l'endroit idéal pour un magasin, un espace de bureau, l'exercice d'une profession libérale ou un cabinet de médecins, etc. Le bâtiment offre une bonne visibilité et un éclairage optimal, tant du côté de la rue que dans la galerie grâce aux nombreuses baies vitrées. La hauteur nette sous plafond de l'espace commercial au rez-de-chaussée est de 3,10 m. Le bâtiment est situé dans la Dorpsstraat, mais est également accessible depuis la Vredelaan pendant les heures d'ouverture des magasins. Il y a amplement de places de parking dans les environs immédiats et les transports en commun sont accessibles en quelques pas. L'aménagement et les finitions du bâtiment peuvent être entièrement adaptés aux besoins et aux souhaits du locataire, en concertation avec le promoteur. LES ATOUTS de ce local commercial : - situé dans un emplacement privilégié - centre de Houthalen - bonne visibilité grâce aux nombreuses baies vitrées - aménagement et finitions personnalisés - hauteur nette sous plafond de 3,10 m - accès facile à la E314 - Performance énergétique : ≤ E50 Prix de location : 3.500,00 EUR / mois Caution : 10.500,00 EUR (3 mois de loyer) Pour une discussion informelle, des informations ou une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter au 089/71.04.40 ! À bientôt, peut-être ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500 - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 3.500 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **E-level**: 50 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Triple - **Surface construite**: 300m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 95m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpsstraat 24, 3530 Houthalen ## Contact - **Immo Nulens** - Schumanplein 14, 3620 Lanaken - Phone: 089/71 04 40 - Website: