# Duplex à vendre in Houthalen for € 89.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: KOPGM ## Description Magnifique appartement en duplex situé dans le complexe de loisirs « Hengelhoef ». (AUCUNE ADRESSE PERMANENTE POSSIBLE) L'achat par prêt hypothécaire n'est pas possible en raison d'un bail emphytéotique. Dans le complexe de loisirs "Hengelhoef" à Houthalen, vous trouverez ce bel appartement en duplex. Hengelhoef est situé dans un cadre verdoyant avec un accès facile grâce à la proximité de l'autoroute E314. Le tourisme dans la magnifique région du Limbourg est plus populaire que jamais. Vous pouvez l'utiliser pour votre propre plaisir ou comme investissement en le proposant en location saisonnière. L'accès au parc est limité aux véhicules et il existe un grand parking à la périphérie du parc. Il y a de nombreux espaces de jeux pour les enfants. Il y a un terrain pour jouer au basket-ball ou au football. De petits buts sont installés sur la pelouse. Il y a également des tables de ping-pong permanentes. La piscine extérieure est accessible gratuitement aux clients et est clôturée pour la sécurité des jeunes enfants. Le parc est divisé en unités résidentielles, chacune composée de plusieurs maisons de vacances attenantes. Ce bloc d'habitation est situé à côté de la piscine et à proximité du terrain de jeux. Cet appartement en duplex est situé au premier et au deuxième étage. Le salon est décoré avec de belles briques murales et des petits carreaux de sol. La cuisine est bien équipée et dispose de carrelage blanc comme crédence, ainsi que d'un évier et d'un robinet en acier inoxydable. La salle à manger et la grande terrasse attenante, donnant sur le paisible patio intérieur, offrent une tranquillité et une détente totale. Le bel escalier hélicoïdal au centre du salon complète l'ensemble. La salle de bain comprend une douche, des toilettes et un lavabo. À l'étage supérieur, vous trouverez les deux chambres et une petite deuxième salle de bain avec des toilettes. La construction est achetée en pleine propriété mais le terrain est loué moyennant une faible redevance mensuelle (100 euros x index). Les charges communes comprennent également des acomptes pour l'électricité, l'eau et le chauffage individuels et s'élèvent à environ 210 euros. La maison de vacances a déjà été modernisée avec un système de chauffage au gaz naturel. Êtes-vous curieux de découvrir cette magnifique maison de vacances ? Appelez rapidement le 089/20.89.89 pour prendre rendez-vous sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 89.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 89.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 378kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel - gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 20.000m² - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 500m - **École**: 400m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hengelhoefdreef 5, 3530 Houthalen ## Contact - **Immo Wereld** - Weg naar zwartberg 170 boîte 1, 3530 Houthalen - Phone: +32 (0) 89 20 89 89 - Website: