# Immeuble d'appartements à vendre in Houthalen for € 1.295.000 with 13 chambres à coucher Zimmo code: L3KM9 ## Description Cet ensemble immobilier, idéalement situé, a été entièrement rénové et partiellement reconstruit en 2009 et offre une excellente opportunité d'investissement. Situé entre la Grote Baan et la Lakerweg à Houthalen, cet immeuble allie un emplacement idéal à des finitions de qualité et à des équipements modernes. Malgré sa proximité avec la Grote Baan, les fenêtres à isolation phonique assurent un minimum de nuisance sonore, ce qui contribue à un confort de vie agréable. L'immeuble se compose de cinq appartements spacieux, chacun ayant ses propres atouts. Trois appartements partagent un garage souterrain avec une place de parking par appartement. L'un d'eux est un appartement de deux chambres avec une terrasse agréable. Les deux autres sont des appartements en duplex avec trois chambres, deux toilettes, un grand étage supérieur et une terrasse. De plus, il y a un appartement de deux chambres qui se distingue par une terrasse exceptionnellement spacieuse, un grand sous-sol et une place de parking privative. Enfin, l'immeuble dispose également d'un appartement impressionnant réparti sur trois étages, avec trois chambres, un grand hall d'entrée avec une cheminée agréable, une cour intérieure avec une partie couverte et un garage pouvant accueillir trois véhicules. L'ensemble dégage une impression de qualité et offre une excellente valeur EPC, ce qui est attrayant pour les locataires. De plus, l'immeuble est situé à quelques pas d'un supermarché, d'écoles et d'un arrêt de bus, ce qui contribue au confort et à l'accessibilité des résidents. Les garages sont facilement accessibles depuis la Lakerweg, ce qui offre un confort supplémentaire. Ces appartements sont spacieux, pratiques et idéaux pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier offrant à la fois un rendement locatif et un potentiel d'appréciation. De plus, tous les appartements sont loués à des locataires fiables qui paient régulièrement leur loyer. Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans un immeuble moderne et bien situé. Perspectives de forte plus-value grâce aux travaux d'infrastructure L'emplacement de l'immeuble deviendra encore plus attractif à terme grâce aux grands travaux d'infrastructure prévus sur la N74. La Grote Baan, le long de laquelle se trouve l'immeuble, sera à l'avenir mise en tunnel au niveau de Houthalen-Helchteren. Par conséquent, la circulation traversante disparaîtra des centres-villes, et une promenade verdoyante avec des espaces pour les tram-bus, les vélos et les loisirs sera créée en surface. Cela améliorera non seulement la qualité de vie dans les environs, mais aura également un impact positif sur la valeur du bien immobilier. Un investissement à cet endroit est donc intéressant non seulement aujourd'hui, mais aussi dans une perspective d'avenir. Vous trouverez plus d'informations sur ces travaux d'infrastructure ici. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 829m² surface habitable - **chambres à coucher**: 13 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 11 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **RC**: € 4.483 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 115kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241226-0000596594-RES-4 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 526m² - **Surface habitable**: 829m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2009 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 13 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Douches**: 5 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 9 - **Nombre de garages**: 2 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Grote Baan 171, 3530 Houthalen ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: