# Appartement à vendre in Houthalen for € 89.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJWT7 ## Description Ce charmant duplex de vacances (avec un beau rendement locatif) bénéficie d’une situation idéale au cœur de la nature du Limbourg, entouré de paysages verdoyants, de nombreux itinéraires cyclables et pédestres ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs. Situé au calme en bordure du domaine, au premier étage et tout au bout du couloir, il garantit une intimité maximale et une agréable ambiance de vacances au cœur du paysage limbourgeois. La pièce de vie avec coin salon et salle à manger s’ouvre sur la cuisine ouverte entièrement équipée. La terrasse ensoleillée est l’endroit idéal pour se détendre. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec douche, lavabo et WC. L’étage comprend deux chambres à coucher à part entière ainsi qu’une deuxième salle de bains avec lavabo et WC. Le bien est soumis à un régime d’emphytéose. La location privée est autorisée et un parking gratuit pour les résidents est disponible. PRIX DE DÉPART: 89 000 € À proximité: Kelchterhoef (5 min) Bokrijk / « fietsen door het water » (10 min) Hasselt (30 min) Labiomista Genk (15 min) C-mine Genk (15 min) Zone naturelle et récréative de Kattevennen (15 min) Atouts supplémentaires: rendement de 500 €/semaine à 850 €/mois partiellement rénové en 2020 2 salles de bains grande terrasse ensoleillée prêt à emménager Cet appartement est à vendre SANS agent immobilier, via Smart Houses! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au 0472/74.74.70. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 89.000 - **Surface habitable**: 53m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 89.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1kWh/m² - **Certificat EPC no.**: NVT - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 62m² - **Surface habitable**: 53m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m², douche - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Cuisine**: 5m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hengelhoefdreef 5, 3530 Houthalen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: