# Duplex à vendre in Houthalen for € 64.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LODKQ ## Description (AUCUNE ADRESSE PERMANENTE AUTORISÉE) L’achat par le biais d’un prêt hypothécaire n’est pas possible en raison du système de bail emphytéotique. Sur le site touristique « Hengelhoef » à Houthalen, vous trouverez cet magnifique appartement en duplex. Hengelhoef est situé dans un écrin de verdure et bénéficie d’un accès facile grâce à sa proximité avec l’autoroute E314. Le tourisme dans la magnifique province de Limbourg est en plein essor. Vous pouvez l’utiliser pour votre propre plaisir ou comme investissement en le proposant en location saisonnière. Le parc est accessible en voiture, mais l’accès est limité, et il existe de vastes parkings à la périphérie du parc. Il existe de nombreux espaces de jeux pour les enfants. Il y a un terrain pour jouer au basketball ou au football. De petits buts sont installés sur la pelouse. Il y a également des tables de ping-pong permanentes. La piscine extérieure est librement accessible aux clients et est clôturée pour la sécurité des jeunes enfants. Ce bâtiment est situé à côté de la piscine et à proximité du terrain de jeux. Cet appartement en duplex est situé au premier et au deuxième étage. Le salon est décoré avec de beaux murs en briques et de petits carreaux de sol. La cuisine est bien équipée et dispose d’un évier et d’un robinet en acier inoxydable. La salle à manger et la grande terrasse adjacente, qui donnent sur la cour intérieure verdoyante, offrent une tranquillité et une relaxation totales. Le bel escalier en colimaçon au centre du salon complète l’ensemble. La salle de bain est équipée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. À l’étage supérieur, vous trouverez les deux chambres et une petite deuxième salle de bain avec toilettes. La structure est achetée en pleine propriété, mais le terrain est loué moyennant une petite redevance annuelle (1 000 €, indexé). La structure est achetée en pleine propriété, mais le terrain est loué moyennant une petite redevance mensuelle (100 €, indexé). Les charges communes comprennent également des avances pour l’électricité, l’eau et le chauffage, et s’élèvent à environ 100 € à 150 € selon le type de résidence de vacances. Nous avons actuellement 3 appartements en duplex. L’installation électrique doit être mise aux normes. Êtes-vous curieux de découvrir cette magnifique résidence de vacances ? Appelez rapidement le 089/20.89.89 pour prendre rendez-vous et visiter les lieux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 64.000 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 64.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 20.000m² - **Surface habitable**: 65m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Meublé**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **La conciergerie**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Hengelhoefdreef 5, 3530 Houthalen ## Contact - **Immo Wereld** - Weg naar zwartberg 170 boîte 1, 3530 Houthalen - Phone: +32 (0) 89 20 89 89 - Website: