# Duplex à vendre in Houthalen for € 99.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRRRG ## Description (PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE AUTORISÉE) C’est dans le magnifique parc de loisirs « Hengelhoef », situé à Houthalen, que vous trouverez ce superbe appartement duplex. Hengelhoef est un véritable havre de paix verdoyant et bénéficie d’un accès facile grâce à sa proximité avec l’autoroute E314. Le tourisme dans la magnifique région du Limbourg n’a jamais été aussi dynamique. Vous pouvez l’utiliser pour vos propres vacances ou comme investissement en le proposant en location saisonnière. L’accès au parc est limité aux véhicules, mais de vastes parkings sont disponibles à la périphérie du site. Les enfants pourront profiter des nombreuses aires de jeux. Il y a un terrain pour jouer au basketball ou au football, avec de petits buts installés sur la pelouse. Des tables de ping-pong permanentes sont également à disposition. La piscine extérieure est accessible gratuitement aux hôtes et est entourée d’une clôture pour assurer la sécurité des jeunes enfants. Ce bloc d’appartements se trouve à quelques pas de la piscine et à proximité du terrain de jeux. Cet appartement duplex est situé au premier et deuxième étage, il a été entièrement rénové et remis à neuf avec goût. Les murs sont revêtus de plaques de plâtre, et un nouveau sol et un nouveau plafond ont été installés. La cuisine est bien équipée : évier en inox, robinet mélangeur, réfrigérateur et lave-vaisselle. La salle à manger, adjacente à la spacieuse terrasse qui donne sur la paisible cour intérieure verdoyante, offre une véritable oasis de calme et de détente. Le bel escalier hélicoïdal situé au centre du salon apporte la touche finale parfaite. La salle de bains située au rez-de-chaussée comprend une douche, des toilettes et un lavabo, tandis que la deuxième salle de bains à l’étage est équipée d’un lavabo et de toilettes. À l’étage, vous trouverez les deux chambres pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Le bien immobilier est vendu en pleine propriété, mais le terrain est loué moyennant une petite redevance annuelle (1 000 € indexée). Les charges communes comprennent également des provisions pour les consommations individuelles d’électricité, d’eau et de chauffage, et s’élèvent à environ 150 € par mois, avec une régularisation annuelle en fonction de la consommation réelle. Nous avons actuellement deux appartements duplex à vendre. Êtes-vous curieux de découvrir cette magnifique propriété de vacances ? Appelez rapidement le 089/20.89.89 pour prendre rendez-vous et visiter les lieux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 99.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 470kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 20.000m² - **Surface habitable**: 65m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hengelhoefdreef 5, 3530 Houthalen ## Contact - **Immo Wereld** - Weg naar zwartberg 170 boîte 1, 3530 Houthalen - Phone: +32 (0) 89 20 89 89 - Website: