# Appartement à vendre in Houthalen for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRVXN ## Description MODERNE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, CET APPARTEMENT EST SITUÉ À HOUTHALEN-OOST Cet appartement spacieux est situé le long de la Weg naar Zwartberg à Houthalen-Oost, près de l’Okay et en face d’un Carrefour. Les autres commodités telles que les écoles, les restaurants et l’accès à l’E314 sont également très facilement accessibles. L’appartement est situé au premier étage (sans ascenseur) et, grâce à son emplacement sur le côté du bâtiment, il bénéficie d’une excellente luminosité. L’espace de vie se trouve à l’arrière, dans un endroit calme, et comprend un grand espace de vie de plus de 35 m², composé d’une cuisine, d’un coin repas et d’un salon confortable. Vous y accédez directement au terrasse orientée plein sud et couverte. L’appartement dispose également de 2 chambres, d’un couloir, d’un hall d’entrée, de toilettes pour les invités, d’une salle de bains et d’une buanderie/rangement. Au sous-sol, il y a également un débarras privé, et vous pouvez garer votre voiture dans le parking souterrain. Le sous-sol abrite également un local à vélos commun ; les visiteurs peuvent se garer sur le parking devant l’immeuble. Voici quelques POINTS FORTS de cet appartement : + Appartement moderne et récent + Économe en énergie : label EPC A + Pas de charges communes mensuelles + Terrasse orientée au sud et couverte + Possibilité d’achat avec des droits d’enregistrement réduits à 2 % (pour les personnes éligibles) + Idéal comme investissement : déjà loué (rendement locatif brut de 3,12 %) + Place de parking et débarras au sous-sol inclus + Local à vélos commun + Bien entretenu et prêt à emménager + L’électricité est conforme aux normes + Emplacement idéal près des commerces et des écoles En bref, un appartement moderne et économe en énergie situé dans un endroit central à Houthalen-Oost. Pour plus d’informations, contactez Maarten Delbroek sur maarten@vestio.com ou appelez le 0471/034804. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 849 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 66kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage -1** - **Kelderberging**: 6,2m² - **Fietsenberging**: 15m² - **Autostaanplaats**: 15,25m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 9,6m² - **Chambre à coucher 2**: 11,75m² - **Toilettes**: 1,3m² - **Nachthal**: 5,15m² - **Inkomhal**: 2,8m² - **Salle de bains**: 6,4m² - **Buanderie**: 5,6m² - **Woonkamer met woonkeuken**: 35,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Weg naar Zwartberg 60 boîte 1.1, 3530 Houthalen ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: