# Appartement à vendre in Houthalen for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSBPF ## Description Situé au Koolmijnlaan 69 bus 0.1 à Houthalen, ce superbe appartement de plain-pied offre une surface habitable de 96 m². Il fait partie d'un projet immobilier neuf qui sera achevé en 2026/2027 et allie performance énergétique, finitions contemporaines et agencement extrêmement fonctionnel. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, sa grande terrasse et la présence d'un ascenseur, il constitue un choix intéressant pour ceux qui souhaitent vivre en toute sérénité avec toutes les commodités à portée de main. Le salon et la cuisine forment ensemble un espace lumineux et ouvert de 48,50 m², véritable cœur de la maison. L’agencement ouvert crée un environnement agréable et lumineux dans lequel cuisiner, manger et se détendre s’harmonisent parfaitement. Le coin salon offre avec ses 28,50 m² tout l'espace nécessaire pour un aménagement spacieux et chaleureux, tandis que la cuisine de 20 m² est particulièrement bien conçue. Elle offre amplement d'espace pour un agencement de cuisine fonctionnel et élégant, comprenant un îlot central et un coin repas convivial. Le résultat est un espace de vie ouvert et accueillant qui s'intègre parfaitement à la vie quotidienne de la famille, tout en offrant suffisamment d'espace pour recevoir des amis et de la famille. Une grande baie vitrée apporte une lumière naturelle et crée un lien avec l’extérieur. Tout est facilement accessible, sans que les espaces ne perdent leur fonctionnalité. Cela rend l’appartement clair et facile à aménager. Cette terrasse de 24,6 m² offre suffisamment d'espace pour une table d'extérieur, un coin salon ou quelques jardinières. L’espace extérieur prolonge ainsi l’appartement et crée un espace supplémentaire sans nécessiter beaucoup d'entretien. L’appartement dispose de deux chambres à coucher. La plus grande chambre mesure 15,60 m² et offre suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements supplémentaires. La deuxième chambre mesure 9,30 m² et peut être aménagée en chambre d'enfant, chambre d'hôtes, bureau ou espace loisirs. L’appartement s’adapte ainsi facilement à différents besoins de vie, aujourd’hui comme à l’avenir. La salle de bains est conçue de manière pratique et répond au confort moderne que l'on attend d'un appartement neuf. Il y a également un débarras séparé. Cet espace est idéal pour stocker des provisions, du matériel de nettoyage, du linge ou d'autres objets. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, ce qui améliore le confort des résidents et des visiteurs. La présence de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur est également un atout majeur. Ils contribuent à une performance énergétique accrue et s’inscrivent dans les attentes de ceux qui choisissent aujourd'hui consciemment un appartement récent et tourné vers l'avenir. Le sous-sol offre des places de parking et des rangements qui peuvent être achetés en option selon vos besoins. L’emplacement au Koolmijnlaan à Houthalen est particulièrement pratique. Les commerces sont situés à environ 500 mètres, ce qui permet de faire rapidement les courses quotidiennes. Les transports en commun se trouvent à environ 180 mètres et sont donc facilement accessibles à pied. Les écoles se trouvent à environ 2 kilomètres, tout comme les lieux de détente et les restaurants. Tout ce dont vous avez besoin fréquemment est à distance raisonnable. La liaison avec l’environnement plus large est également un avantage. Les autoroutes se trouvent à environ 1,5 km, ce qui facilite les déplacements vers les communes et villes voisines. Vous bénéficierez ici d’un emplacement central idéal. Il est également important de savoir que la valeur du terrain a été fixée à 45 000 €. Sur cette somme, vous ne paierez que 12 % de droits d'enregistrement. Pour le reste de la valeur de construction, qui s'élève à 214 000 €, 21 % de TVA sont dus. Cet appartement prêt à vivre situé au Koolmijnlaan 69 bus 0.1 à Houthalen offre 96 m² d’espace habitable, deux chambres, un grand salon, une cuisine avec îlot central, un débarras et une grande terrasse. La qualité du neuf, l'ascenseur, les panneaux solaires, la pompe à chaleur et l’emplacement privilégié font de cet appartement un excellent choix pour les acheteurs qui recherchent le confort et une vie sans souci. Planifiez une visite personnalisée et découvrez sur place comment cet appartement répondra à vos besoins. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Prix hors 21 % de TVA et autres taxes et charges : 259 000 euros Prix inclus 21 % de TVA, hors autres taxes et charges : 303 940 euros _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 5 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 28,5m² - **Living**: 20m² - **Terrace**: 24,6m² - **Chambre à coucher 1**: 15,6m² - **Chambre à coucher 2**: 9,3m² - **Espace de stockage**: 5,52m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koolmijnlaan 69 boîte 0.1, 3530 Houthalen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: