# Appartement à vendre in Houthalen for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSBPG ## Description Situé au Koolmijnlaan 69 bus 0.2 à Houthalen, ce charmant appartement de plain-pied offre une surface habitable de 92 m². Il fait partie d'un nouveau projet immobilier qui sera livré en 2026/2027 et combine efficacité énergétique avec des finitions contemporaines et un agencement particulièrement pratique. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, sa terrasse spacieuse et la présence d'un ascenseur, cet appartement constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement en ayant toutes les commodités nécessaires à portée de main. Le salon et la cuisine forment ensemble un espace ouvert et lumineux de pas moins de 44,50 m², véritable cœur de l'habitation. Cet aménagement ouvert crée un environnement de vie agréable et baigné de lumière où cuisiner, dîner et se détendre s'intègrent harmonieusement. Le coin salon, avec ses 17,2 m², offre amplement d'espace pour un mobilier confortable et accueillant, tandis que la cuisine, avec ses 27,3 m², est particulièrement spacieuse, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace fonctionnel et élégant, incluant un îlot central et un coin repas convivial. L'ensemble crée un espace de vie ouvert et accueillant, parfaitement adapté à la vie quotidienne en famille, tout en offrant suffisamment d'espace pour recevoir amis et proches. De grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et créent une connexion visuelle avec l'extérieur. Tout est conçu pour faciliter la circulation et optimiser l'utilisation de l'espace sans compromettre sa fonctionnalité. L'appartement est donc facile à aménager et à personnaliser. La terrasse, d'une superficie de 19,35 m², constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre un espace extérieur supplémentaire, nécessitant peu d'entretien. L'appartement dispose de deux chambres. La chambre principale, avec une surface de 15,30 m², est suffisamment grande pour accueillir un lit double et des rangements. La deuxième chambre mesure 9 m² et peut être utilisée comme chambre d'enfant, chambre d'amis, dressing ou bureau. La salle de bains est fonctionnelle et bien intégrée à l'espace nuit. Un espace de rangement séparé est également prévu pour accueillir la machine à laver, le sèche-linge, les produits de nettoyage et des provisions supplémentaires. Cet espace de rangement pratique améliore grandement la fonctionnalité quotidienne de l'appartement, en permettant de ranger facilement tous les objets essentiels tout en conservant un espace de vie ordonné. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès aux appartements pour les résidents et leurs visiteurs. La présence de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur constitue également un atout majeur, contribuant à une consommation énergétique réduite et s'inscrivant dans une démarche durable pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement moderne et respectueux de l'environnement. Le sous-sol offre des places de parking et des espaces de stockage supplémentaires qui peuvent être acquis en option. L'emplacement au Koolmijnlaan à Houthalen est particulièrement pratique. Les commerces se trouvent à environ 500 mètres, ce qui permet d'effectuer facilement les courses quotidiennes. Les transports en commun sont accessibles à pied, à environ 180 mètres. Les écoles et les commodités, tels que les parcs et les restaurants, se situent à environ 2 kilomètres. Tous les services essentiels sont donc situés à proximité immédiate. La liaison avec les environs est également un avantage. Les autoroutes sont accessibles en environ 1,5 km, ce qui facilite les déplacements vers les communes et villes avoisinantes. Vous bénéficierez ainsi d'un emplacement central idéal. Il est important de noter que la valeur du terrain a été fixée à 42 000 €. Sur cette somme, seuls 12 % de droits d'enregistrement seront appliqués. Les 21 % de TVA s'appliquent sur le reste de la valeur de construction, soit 207 000 €. Le projet Minera offre avec cet appartement une opportunité d'achat clé en main dans un emplacement central à Houthalen. La combinaison de 92 m² de surface habitable, de deux chambres, d'une terrasse spacieuse, de panneaux solaires, d'un ascenseur et d'un parking souterrain en fait un ensemble attrayant. Si vous êtes à la recherche de confort et d'une vie sans souci, une visite guidée personnalisée vaut vraiment la peine. Pour plus d'informations, veuillez appeler le 011 255 155. Prix hors 21 % de TVA et hors autres taxes et charges : 249 000 euros Prix incluant 21 % de TVA, hors autres taxes et charges : 292 470 euros _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 5 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 27,3m² - **Living**: 17,22m² - **Terrace**: 19,35m² - **Chambre à coucher 1**: 15,3m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Espace de stockage**: 5,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koolmijnlaan 69 boîte 0.2, 3530 Houthalen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: