# Appartement à vendre in Houthalen for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSBPH ## Description Dans le projet Minera, situé au Koolmijnlaan 69 bus 0.3 à Houthalen, se trouve ce magnifique appartement de plain-pied offrant une surface habitable de 122 m². Cet appartement fait partie d'un nouveau projet immobilier qui sera achevé en 2026/2027 et combine un aménagement bien pensé avec un confort moderne. Grâce à ses grandes surfaces, ses trois chambres et ses deux terrasses, il constitue une offre intéressante pour ceux qui souhaitent vivre de manière confortable et sans soucis dans un endroit facile d'accès. Vous entrez directement dans l'appartement par son propre accès, sans passer par un hall d'entrée commun. Dès que vous entrez, vous remarquez immédiatement que l'espace disponible a été utilisé de manière efficace. Le salon offre un coin salon spacieux qui s'intègre parfaitement au coin repas et à la cuisine. Cela crée une agréable harmonie entre les espaces détente, repas et cuisine. Le résultat est un espace de vie ouvert et accueillant, idéal pour la vie quotidienne en famille, mais offrant également amplement d'espace pour recevoir vos proches. L'appartement dispose de trois chambres. La plus grande chambre mesure 16,20 m² et offre suffisamment d'espace pour un lit double et une grande armoire. Les deux autres chambres ont une superficie de 9,5 m² et 10,5 m². Elles peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'hôtes, bureaux ou espaces loisirs. Ainsi, l'aménagement reste flexible et adapté aux différentes étapes de la vie. La salle de bains est aménagée de manière pratique et répond au confort moderne que vous pouvez attendre d'un appartement neuf. De plus, il y a un débarras séparé pour les provisions, le matériel de nettoyage, le linge ou les objets que vous préférez garder hors de vue. Un atout absolu de cet appartement est ses deux grandes terrasses de 12 m² chacune, qui offrent ensemble pas moins de 24 m² d'espace extérieur. La première terrasse se trouve directement adjacente au salon et constitue une extension agréable de l'intérieur. Il y a suffisamment d'espace pour une table à manger conviviale ou un coin salon confortable, idéal pour dîner ou se détendre en plein air. À l'arrière, l'appartement dispose également d'une deuxième terrasse de 12 m². Cet espace extérieur supplémentaire offre de nombreuses possibilités et vous permet de profiter de la vie extérieure à différents moments de la journée. Qu'il s'agisse d'une pause-café tranquille ou d'un apéritif convivial. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui améliore le confort pour les résidents et les visiteurs. La présence de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur est également un atout majeur. Ils contribuent à un ensemble plus économe en énergie et répondent aux attentes de ceux qui choisissent aujourd'hui consciemment un appartement récent et tourné vers l'avenir. Le sous-sol offre des places de parking et des rangements qui peuvent être achetés en option selon vos préférences. L'emplacement au Koolmijnlaan à Houthalen est particulièrement fonctionnel. Les commerces se trouvent à environ 500 mètres, ce qui facilite les courses quotidiennes. Les transports en commun sont situés à environ 180 mètres et sont donc facilement accessibles à pied. Les écoles se trouvent à environ 2 kilomètres, ainsi que les possibilités de détente et les restaurants. Tout ce dont vous avez souvent besoin se trouve à une courte distance. La liaison avec les environs est également un avantage. Les autoroutes se trouvent à environ 1,5 km, ce qui facilite les déplacements vers les communes et villes voisines. Vous bénéficierez ici d'un emplacement central idéal. Il est également important de savoir que la valeur du terrain a été fixée à 52 000 €. Vous ne payez donc que 12 % de droits d'enregistrement sur cette somme. Les 21 % de TVA sont dus sur le reste de la valeur de construction, qui s'élève à 273 000 €. Cet appartement prêt à être emménagé dans le projet Minera offre 122 m² de surface habitable, un espace de vie et une cuisine spacieux, trois chambres et deux terrasses. La qualité de construction neuve, l'ascenseur, les panneaux solaires, la pompe à chaleur et l'emplacement idéal font de cet appartement un excellent choix pour les acheteurs qui recherchent confort et tranquillité d'esprit. Planifiez une visite personnalisée et découvrez sur place comment cet appartement répond à vos besoins. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Prix hors 21 % de TVA et hors autres taxes et redevances : 325 000 euros Prix inclus 21 % de TVA, hors autres taxes et redevances : 382 330 euros _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 5 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 122m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 30m² - **Living**: 21m² - **Terrace**: 22m² - **Chambre à coucher 1**: 16,2m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Chambre à coucher 3**: 9,5m² - **Espace de stockage**: 5,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koolmijnlaan 69 boîte 0.3, 3530 Houthalen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: