# Appartement à vendre in Houthalen for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSBPI ## Description Situé au Koolmijnlaan 69 bus 1.1 à Houthalen, cet appartement de 2 chambres offre une surface habitable de 100 m² au premier étage. Cet appartement fait partie d'un nouveau projet immobilier qui sera achevé en 2026/2027 et combine efficacité énergétique avec un design contemporain et une disposition très pratique. Grâce à la présence d'un ascenseur, c'est un excellent choix pour ceux qui recherchent un mode de vie sans souci, et vous aurez également toutes les commodités nécessaires à portée de main. L'espace de vie et la cuisine forment ensemble un espace ouvert et spacieux de pas moins de 46 m² et constituent le cœur central du logement. L'aménagement ouvert crée un environnement de vie agréable et lumineux dans lequel cuisiner, manger et se détendre s'harmonisent sans effort. Le coin salon offre avec ses 20 m², tout l'espace nécessaire pour un aménagement confortable et accueillant, tandis que la cuisine, avec ses 26 m², est particulièrement spacieuse. Elle dispose de beaucoup d'espace pour une cuisine fonctionnelle et élégante avec îlot central et un coin repas convivial. Le résultat est un espace de vie ouvert et invitant qui s'intègre parfaitement dans la vie quotidienne de la famille, tout en offrant amplement d'espace pour recevoir famille et amis. De cette zone à vivre, on accède facilement aux espaces extérieurs. L'appartement dispose en effet de 2 terrasses : une terrasse de 19 m² à l'arrière et une autre de 14 m² à l'avant. Vous pourrez ainsi profiter des espaces extérieurs à tout moment de la journée. Il y a deux chambres disponibles. La plus grande chambre mesure 15,30 m² et offre suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements supplémentaires. La deuxième chambre mesure 9,6 m² et peut être utilisée comme chambre d'enfant, chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs. Cette pièce supplémentaire apporte une flexibilité, aujourd'hui et à l'avenir. La salle de bains est aménagée de manière pratique et correspond au confort moderne que l'on attend d'un appartement neuf. De plus, il y a un débarras séparé. Cet espace est idéal pour stocker des provisions, du matériel de nettoyage, du linge ou des articles supplémentaires. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui augmente le confort pour les résidents et les visiteurs. La présence de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur est également un atout majeur. Ils contribuent à un ensemble plus économe en énergie et correspondent aux attentes de ceux qui choisissent consciemment un appartement récent et tourné vers l'avenir. Le sous-sol propose des places de parking et des espaces de stockage, qui peuvent être achetés en option selon vos besoins. L'emplacement au Koolmijnlaan à Houthalen est particulièrement pratique. Les commerces sont situés à environ 500 mètres, ce qui permet de faire ses courses quotidiennes rapidement. Les transports en commun se trouvent à environ 180 mètres et sont donc facilement accessibles à pied. Les écoles sont situées à environ 2 kilomètres, tout comme les possibilités de loisirs et les restaurants. Tout ce dont vous avez besoin fréquemment est à distance raisonnable. La liaison avec les environs est également un avantage. Les autoroutes se trouvent à environ 1,5 km, ce qui facilite les déplacements vers les communes et villes environnantes. Vous bénéficierez ici d'un emplacement central idéal. Il est important de savoir que la valeur du terrain a été fixée à 48 000 €. Sur cette somme, vous ne payez que 12 % de droits d'enregistrement. Pour le reste de la valeur de construction (221 000 €), 21 % de TVA sont dus. Cet appartement prêt à emménager situé au Koolmijnlaan 69 bus 1.1 à Houthalen offre 100,3 m² de confort, deux chambres, un espace de vie spacieux, une cuisine avec îlot central et 2 terrasses. La qualité neuve, l'ascenseur, les panneaux solaires, la pompe à chaleur et l'emplacement idéal font de cet appartement un excellent choix pour les acheteurs qui recherchent le confort et une vie sans souci. Planifiez une visite personnalisée et découvrez sur place comment cet appartement correspond à vos projets. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Prix hors TVA de 21 % et hors autres taxes et redevances : 269 000 euros Prix incluant la TVA de 21 %, hors autres taxes et redevances : 315 410 euros _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 100,5m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 5 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 100,5m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 26,5m² - **Living**: 20m² - **Terrace**: 33m² - **Chambre à coucher 1**: 15,3m² - **Chambre à coucher 2**: 9,6m² - **Espace de stockage**: 6,3m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koolmijnlaan 69 boîte 1.1, 3530 Houthalen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: