# Appartement à vendre in Houthalen for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSBPJ ## Description Situé au Koolmijnlaan 69 bus 1.2 à Houthalen, cet appartement de 3 chambres offre une surface habitable de 107,65 m². Il fait partie d'un nouveau projet immobilier qui sera achevé en 2026/2027 et allie efficacité énergétique, finitions contemporaines et aménagement particulièrement pratique. La présence d'un ascenseur en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un logement confortable et offrent toutes les commodités nécessaires à portée de main. Le séjour et la cuisine forment ensemble un espace lumineux et ouvert de pas moins de 44 m², constituant le cœur central du logement. L'agencement ouvert crée un environnement de vie agréable et lumineux où cuisiner, dîner et se détendre s'harmonisent facilement. Le coin salon offre avec ses 20 m² tout l'espace nécessaire pour un aménagement à la fois spacieux et accueillant, tandis que la cuisine, d'une superficie de 24 m², est particulièrement bien conçue. Elle offre amplement d'espace pour une cuisine fonctionnelle et élégante avec îlot central et coin repas confortable. Le résultat est un espace de vie ouvert et accueillant qui s'intègre parfaitement à la vie quotidienne en famille, tout en offrant suffisamment d'espace pour recevoir des amis et de la famille. Un atout majeur réside dans les deux terrasses. La première terrasse, de 22 m², est directement accessible depuis le séjour. La deuxième terrasse, de 15 m², se trouve à l'arrière et donne sur les chambres. Vous bénéficiez ainsi d'un grand espace extérieur, ce qui est rare pour les appartements de ce type. En d'autres termes, vous pouvez profiter de cet espace extérieur selon vos envies, à tout moment de la journée. L'appartement comprend trois chambres. La plus grande chambre mesure 15,75 m² et offre suffisamment d'espace pour un lit double et des armoires. Les deux autres chambres mesurent respectivement 10,20 m² et 10 m². Elles peuvent être aménagées en chambre d'enfant, chambre d'amis, bureau ou dressing. Cette flexibilité rend l'appartement adapté aux différentes étapes de la vie. La salle de bain est fonctionnelle et s'intègre au confort moderne que l'on attend d'un appartement neuf. De plus, il y a un débarras séparé. Cet espace est idéal pour stocker des provisions, du matériel de nettoyage, du linge ou tout autre objet. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui améliore le confort des résidents et des visiteurs. La présence de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur est également un atout majeur. Ils contribuent à une plus grande efficacité énergétique et répondent aux attentes de ceux qui choisissent aujourd'hui un appartement récent et durable. Le sous-sol propose des places de parking et des caves qui peuvent être achetées en option, selon vos besoins. L'emplacement au Koolmijnlaan à Houthalen est particulièrement pratique. Les commerces se trouvent à environ 500 mètres, ce qui permet de faire ses courses quotidiennes rapidement. Les transports en commun sont à environ 180 mètres et donc facilement accessibles à pied. Les écoles se trouvent à environ 2 kilomètres, tout comme les équipements de loisirs et les restaurants. Tout ce dont vous avez besoin régulièrement est à une courte distance. La liaison avec l'environnement plus large est également un avantage. Les autoroutes sont à environ 1,5 km, ce qui facilite les déplacements vers les communes et villes voisines. Vous bénéficiez ici d'un emplacement central idéal. Il est également important de savoir que la valeur du terrain a été fixée à 51 000 €. Sur cette somme, vous ne paierez que 12 % de droits d'enregistrement. Les 21 % de TVA sont dus sur le reste de la valeur de construction, qui s'élève à 244 000 €. Cet appartement prêt à emménager au Koolmijnlaan 69 bus 1.2 à Houthalen offre 107,65 m² d'espace de vie, trois chambres, un grand séjour, une cuisine avec îlot central et 2 terrasses. La qualité de construction neuve, l'ascenseur, les panneaux solaires, la pompe à chaleur et l'emplacement idéal font de cet appartement un excellent choix pour les acheteurs qui recherchent confort et facilité de vie. Planifiez une visite personnalisée et découvrez sur place comment cet appartement répondra à vos besoins. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Prix hors TVA (21 %) et autres taxes et redevances : 295 000 euros Prix TTC (y compris 21 % de TVA), hors autres taxes et redevances : 346 240 euros _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 107,65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 5 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 107,65m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 24m² - **Living**: 20m² - **Terrace**: 37m² - **Chambre à coucher 1**: 15,75m² - **Chambre à coucher 2**: 10,2m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Espace de stockage**: 6,7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koolmijnlaan 69 boîte 1.2, 3530 Houthalen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: