# Appartement à vendre in Houthalen for € 359.000 Zimmo code: LSLUZ ## Description Magnifique appartement lumineux de 3 chambres – 133 m² d’espace de vie – terrasse de 20 m² – Construction récente, année 2020 – 2 places de parking Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, au Guldensporenlaan 12 bus 1.1 à Houthalen-Helchteren, vous trouverez ce spacieux appartement de luxe avec 3 chambres et une terrasse de 20 m², offrant un total de 133 m². Il s'agit d'un appartement récent (construit en 2021) dans une petite résidence (3 unités). Des matériaux de qualité ont été choisis pour les finitions. Le logement est très économe en énergie, avec un indice énergétique faible de 44 kWh/m², ce qui lui confère une étiquette A. Récemment, 8 panneaux solaires ont également été installés, produisant 3560 Watt-crête. Par ailleurs, 2 climatiseurs avec technologie inverter ont été installés, ce qui améliore considérablement le confort. Le fait que cet appartement soit situé au dernier étage et qu'il n'y ait donc pas de voisins du dessus contribue également à un meilleur confort acoustique. Disposition du rez-de-chaussée : * Au rez-de-chaussée, une porte d'entrée « privée » donne accès à l'hall d'entrée où se trouve un premier grand espace de rangement qui sert également de vestiaire. Un escalier mène ensuite au premier étage, où se trouve le reste du logement ! Disposition du premier étage : * Superbe espace de vie baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées (totalisant 13 mètres). On ne voit pas souvent cela dans l'immobilier. Laissez-vous guider par les photos, vous serez enchanté. * Le coin salon et la salle à manger s’intègrent parfaitement et sont équipés d’un système de climatisation. * La cuisine ouverte avec îlot central et beaucoup d’espace de rangement est intégrée à l’ensemble. Un deuxième espace de rangement/buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un évier, y est attenant. * Depuis l'espace de vie, on accède également à la magnifique terrasse (20 m²) où une banquette et une table avec des chaises trouveront facilement leur place. Elle est sans aucun doute un véritable atout. * La chambre principale est également équipée d’une climatisation, de beaucoup d’espace de rangement et donne également accès à la charmante terrasse. * Chambre 2 et 3, dont une est actuellement utilisée comme bureau. * La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant ainsi le meilleur des deux mondes. Le meuble de salle de bain est équipé d’un double lavabo. * Les toilettes sont séparées et un vestiaire a également été aménagé dans un renfoncement. À la façade du bâtiment, 2 places de parking indépendantes font également partie intégrante de l'offre. Elles sont en outre incluses dans le prix, vous n’aurez donc pas de problème pour vous garer. En résumé : une OPPORTUNITÉ UNIQUE pour ceux qui rêvent d'un grand appartement récent et luxueux à un prix très avantageux au m². Si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0475/553806 (Tom Muermans). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2021 ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Prix/m²**: € 2.412 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 153m² - **Surface habitable**: 133m² - **Année de construction**: 2021 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Guldensporenlaan 10 boîte 1.1, 3530 Houthalen ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 boîte 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: