# Bâtiment commercial à vendre in Houthalen for € 230.000 Zimmo code: L2TQX ## Description NOUVEAU : Vaste espace commerciale spacieuse (280 m²) dans un emplacement privilégié rénové à Houthalen-Centre ! Êtes-vous à la recherche d’un espace commercial prêt pour l’avenir ? Animo Vastgoed présente cet exceptionnel et vaste espace commercial, situé dans un emplacement stratégique qui vient d’être entièrement modernisé. Les atouts en résumé : · Infrastructures rénovées (2025) : le bâtiment est situé à l’avant, directement sur la nouvelle voie et l’espace public (ouverture fin 2025). Cela garantit une apparence moderne, un accès optimal et une fréquentation accrue. · Possibilité d’aménagement mixte résidentiel/commercial : conformément aux statuts et à son emplacement dans le centre-ville, cet immeuble offre, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires, la possibilité unique de transformer (en partie) l’espace commercial en logement. Idéal pour combiner un appartement élégant avec un cabinet ou un bureau à domicile. · Revenus immédiats : grâce à sa destination officielle d’espace commercial, vous pouvez immédiatement y implanter votre magasin, votre bureau ou vos locaux commerciaux. · Facilité logistique : comprend deux garages intérieurs fermés à l’arrière. Un atout rare et précieux en centre-ville pour le stationnement privé ou le stockage. Disposition et état : L’immeuble (construit initialement en 1979) a été très bien entretenu au fil des ans et présente un aspect moderne. Avec une superficie d’environ 280 m², l’agencement actuel (deux grands espaces et des sanitaires doubles) offre une grande flexibilité pour votre propre aménagement. Spécifications : · Superficie : environ 280 m² · Destination : Commercial (possibilité d’aménagement mixte résidentiel/commercial sous réserve de permis) · Autres : 2 garages inclus · Emplacement : Vredelaan, Houthalen-Centre (environnement entièrement rénové) Voyez-vous le potentiel de ce bien unique ? Ne manquez pas cette occasion de créer votre entreprise dans un emplacement qui est complètement « nouveau ». Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Appelez Animo Vastgoed : 011/220.750 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 405m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 280m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 230.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20221119-0002729936-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 405m² - **Surface habitable**: 280m² - **Surface commerciale**: 280m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 124m - **Magasins**: 1.340m - **École**: 470m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vredelaan 28, 3530 Houthalen ## Contact - **Animo Vastgoed** - Guido Gezellelaan 44, 3550 HEUSDEN-ZOLDER - Phone: 011/220.750 - Website: