# Bien commercial à vendre in Houthalen for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO79T ## Description Local commercial property avec appartement, studio et grand garage au cœur de Houthalen Contactez Tom pour prendre rendez-vous au 0468/09 81 97. Découvrez cette propriété polyvalente, idéale pour l’investissement et l’exploitation commerciale, située dans un emplacement exceptionnel au centre de Houthalen, dans la Dorpsstraat. Grâce à son excellente visibilité et à son emplacement central, ce bâtiment constitue la base idéale pour vos nouvelles activités commerciales, tout en vous offrant la possibilité de vivre confortablement. L’appartement et le studio sont accessibles par une entrée séparée, ce qui permet également de les louer séparément du local commercial/bureau. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez un très spacieux appartement en duplex avec 3 chambres, un grand séjour, une véranda et une agréable terrasse attenante. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle abondante. Il y a également un studio séparé de 52 m² au premier étage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour intérieure et, au premier étage, d’une grande terrasse. L’endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, la propriété dispose d’un garage exceptionnellement spacieux, pouvant accueillir 2 voitures et offrant un espace de stockage supplémentaire. Espace commercial (178 m²) : * Espace commercial * Espace de stockage * Toilettes séparées * Cabine d’essayage * Cuisine Appartement (1er et 2e étage) : * Entrée et vestiaire séparés * Grand salon et séjour * Cuisine * Toilettes et vestiaire séparés * Véranda * Terrasse * 3 grandes chambres * Salle de bains avec douche à l’italienne Studio : * Chambre * Salle de bains * Cuisine * Toilettes séparées * Salon Cette propriété commerciale avec appartement et studio vous intéresse-t-elle ? N’hésitez pas à contacter Tom pour organiser une visite au 0468/09 81 97. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 410m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 329m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 178m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Prix/m²**: € 1.778 ## Énergie - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250504-0003584872-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 329m² - **Surface habitable**: 410m² - **Surface commerciale**: 178m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 1993 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 178m² - **Largeur de la parcelle**: 48m - **Largeur de la façade**: 7,8m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 29m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Showroom**: 178m² - **Autres**: 66m² - **Garage**: 49,2m² - **Autres**: 6m² - **Espace de stockage**: 1,7m² - **Étage 1** - **Autres**: 30,94m² - **Salle à manger**: 20,35m² - **Autres**: 1,44m² - **Autres**: 14,44m² - **Terrace**: 22,2m² - **Autres**: 52m² - **Autres**: 4,1m² - **Toilette 1**: 1,22m² - **Cuisine 1**: 10,82m² - **Étage 2** - **Autres**: 5,86m² - **Salle de bains 2**: 7,07m² - **Chambre à coucher 2**: 14,4m² - **Chambre à coucher 3**: 14,15m² - **Dressing**: 4,8m² - **Chambre à coucher 4**: 11,37m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dorpsstraat 29, 3530 Houthalen ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: