# Bien commercial à vendre in Houthalen for € 925.000 Zimmo code: LOVDS ## Description Cet espace commercial récent datant de 2020 offre une combinaison particulièrement attrayante : un vaste local commercial au rez-de-chaussée et un espace de vie confortable et économe en énergie avec un label EPC A. Avec une superficie totale de 673 m² sur un terrain de 29a87ca, cet ensemble offre une ampleur exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner leur logement et leurs activités professionnelles. Son emplacement le long de la Lillosteenweg assure une excellente visibilité pour votre entreprise, tout en vous offrant à l’arrière une vue dégagée et verdoyante qui procure calme et intimité. L’espace commercial d’environ 180 m², complété par un sous-sol pratique de 75 m², dispose de larges vitrines, de suffisamment d’emplacements de stationnement, ainsi que d’un bureau séparé, d’un espace de stockage et de sanitaires avec toilettes et douche. Via le couloir d’escalier situé à l’arrière, vous accédez au sous-sol et à l’espace de vie ; de plus, il existe une préinstallation complète pour un ascenseur jusqu’au niveau +1, idéal pour ceux qui souhaitent maximiser le confort et l’accessibilité. L’étage résidentiel se distingue par un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et climatisation, un cellier/buanderie et une chambre avec dressing attenant et salle de bain pouvant encore être aménagée selon vos goûts. Au niveau +2, vous trouverez un hall d’entrée, une deuxième salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres supplémentaires, toutes les deux équipées de la climatisation. Le bâtiment entier est partiellement enterré et offre un garage double avec une hauteur de plafond exceptionnelle de 3,30 mètres. À l’arrière, le jardin avec terrasse se fond harmonieusement dans une zone agricole, vous offrant ainsi une vue dégagée sur un environnement verdoyant et paisible. Grâce à la parcelle adjacente de 12a71ca – incluse dans la vente et non destinée à la construction –, vous disposez d’un espace supplémentaire, d’une plus grande intimité et de possibilités pour combiner harmonieusement votre vie privée et professionnelle. Avec ses 44 panneaux solaires, son système de récupération des eaux de pluie et sa situation stratégique à proximité des axes routiers et des transports en commun, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs qui souhaitent allier confort, visibilité et efficacité énergétique. INFORMATIONS : 011 74 1234 ou www.mcre.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 925.000 - **Surface habitable**: 673m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.987m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 925.000 - **Prix/m²**: € 310 - **RC**: € 3.451 ## Énergie - **Valeur EPC**: 47kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241013-0003398171-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.987m² - **Surface habitable**: 673m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Lillo Steenweg 115, 3530 Houthalen ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: