Bien commercial à vendre à Houthalen avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LQUSL

Ce bien commercial avec 470m² superficie du terrain est à vendre à Houthalen.

Vous recherchez un investissement solide avec un rendement garanti ? Ou souhaitez-vous exploiter votre propre activité ? Vastgoed Timmers est fier de vous présenter ce bâtiment polyvalent, comprenant un espace commercial et un appartement spacieux, situé dans un emplacement stratégique et très visible au numéro 48a de la Stationsstraat à Houthalen-Helchteren.

Ce bien est actuellement entièrement loué, ce qui vous garantit une source stable de revenus locatifs dès le premier jour.

Le rez-de-chaussée : un café agréable et rentable
L’espace commercial dégage une atmosphère chaleureuse et est parfaitement équipé pour accueillir les clients :

Espace convivial avec à la suite une cuisine fonctionnelle et un grand sous-sol pratique pour du stockage supplémentaire et le refroidissement des fûts.

Véranda et double terrasse : il y a une terrasse à l’avant et à l’arrière. Cela signifie qu’il y a du soleil toute la journée, une capacité maximale et une allure accueillante depuis la rue.

Sanitaires : toilettes confortables et séparées pour les clients.

L’appartement : un espace de vie spacieux avec du potentiel
Au-dessus de l’établissement se trouve un appartement étonnamment spacieux et lumineux, idéal pour l’exploitant.

Espaces de vie : salon séparé et agréable et salle à manger adjacente.

Cuisine et salle de bain : entièrement équipés et dotés de tout le confort nécessaire.

Chambre flexible : une très grande chambre qui peut facilement être divisée en deux chambres complètes si vous le souhaitez.

Terrasse privée : un endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité, à l’abri de l’agitation du commerce.

Atouts en bref :
Emplacement privilégié : situé dans la rue animée Stationsstraat, avec beaucoup de passage et une excellente accessibilité.

Rendement immédiat : le bâtiment est vendu en état loué, ce qui assure un transfert sans souci et des revenus immédiats.

Polyvalence : la combinaison d’un espace commercial et d’un logement au même endroit reste un atout très recherché sur le marché immobilier.

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Informations urbanistiques :
Zone résidentielle – permis de construire – aucune mesure corrective judiciaire ou administrative n’est imposée – pas de droit de préemption – pas de permis de lotir.

Niveau zéro : non susceptible aux inondations.

PEC : D – numéro du certificat : 20260430-0003857549
Score G : A
Score P : B