# Bâtiment commercial à vendre in Houthalen for € 239.000 Zimmo code: LSMJR ## Description CONTACT Catherine Colson | catherine@hiervastgoed.be | 0473/85.10.04 L'HISTOIRE Situé dans un emplacement commercial exceptionnel, au Weg naar Zwartberg 85 à Houthalen-Helchteren, ce local commercial soigné et polyvalent d'environ 113 m², construit en 2006, vous attend. Sa situation stratégique entre Genk et Houthalen-Helchteren est un atout majeur. Grâce à la proximité des entrées et sorties de l’E314 et à son accès facile aux principales voies de communication, le bâtiment est facilement accessible depuis une vaste région. Sa bonne visibilité depuis la rue et les nombreux espaces de stationnement devant le bâtiment rendent cet emplacement particulièrement attractif pour diverses activités professionnelles. Le bâtiment comprend un grand espace commercial avec un comptoir d'accueil et des placards intégrés sur chaque côté. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et offre de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou professionnelle. À la suite, vous trouverez deux bureaux séparés que vous pouvez verrouiller, idéaux comme espace de travail, salle de soins, bureau ou pour recevoir des clients. De plus, le bâtiment dispose d’un coin cuisine, de toilettes séparées et d’une pièce technique. Le grand sous-sol d’environ 21 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Que vous soyez à la recherche d’un emplacement pour un magasin, une salle d'exposition, un atelier, un bureau, un institut de beauté, un cabinet ou un profession libérale, ce bâtiment offre une base particulièrement intéressante pour développer davantage votre entreprise. L’aménagement concret devra bien sûr être adapté aux réglementations et autorisations en vigueur. Un espace commercial polyvalent où visibilité, accessibilité et fonctionnalité se rejoignent. Peut-être que le prochain chapitre de votre entreprise commencera ICI. LA COMPOSITION Rez-de-chaussée : Grand espace commercial polyvalent, actuellement aménagé en salle d'exposition/bureau/espace commercial avec un comptoir d'accueil et des placards intégrés sur chaque côté – deux bureaux séparés que vous pouvez verrouiller, adaptés comme bureau, espace de travail ou salle de soins – petite kitchenette - toilettes séparées – local technique avec chaudière, coffret électrique et raccordement à l'eau. Sous-sol : Grand sous-sol d’environ 21 m² (environ 6 m x 3,5 m), adapté au stockage ou à l’archivage. Extérieur: Bonne situation avec visibilité sur la Weg naar Zwartberg – nombreux espaces de stationnement devant le bâtiment. LES ATOUTS - excellente situation commerciale et visible sur la Weg naar Zwartberg - situation stratégique entre Genk et Houthalen-Helchteren - à proximité des entrées et sorties de l’E314 - espace polyvalent (activités commerciales et de services) - grand sous-sol d’environ 21 m² - suffisamment d'espace de stationnement devant le bâtiment EN BREF Année de construction : 2006 Surface : environ 113 m² Espace commercial : grand espace polyvalent avec comptoir d'accueil et placards intégrés (activités commerciales et de services) Possibilités d’utilisation : magasin, salle d'exposition, atelier, bureau, institut de beauté, cabinet ou profession libérale, en fonction des possibilités d'obtention de permis et des clauses du règlement Sous-sol : environ 21 m² Suffisamment d'espace de stationnement EPC : Label B - très favorable Prix : 239 000 euros INTÉRESSÉ ? Êtes-vous un entrepreneur ou une profession libérale à la recherche d’un local commercial facilement accessible, avec une image professionnelle et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Catherine Colson | HIER Vastgoed catherine@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0473/85.10.04 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 239.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003979872-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Weg naar Zwartberg 85 boîte 3, 3530 Houthalen ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: