# Maison à vendre in Houthalen for € 525.904 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJOOX ## Description Maison moderne à construire située dans un quartier résidentiel paisible à Houthalen-Helchteren, tout en bénéficiant d’un accès facile aux villes environnantes et aux principaux axes routiers. Vous y serez proche des commerces, des écoles et des transports en commun, et vous profiterez de la nature, des sentiers pédestres et des pistes cyclables à proximité. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au calme, sans renoncer à la commodité d’être proches de tout. Cette maison sera construite et entièrement finie selon vos goûts et vos envies. Dans le cadre du budget convenu, vous choisirez vous-même les finitions de la cuisine, de la salle de bains, des revêtements de sol, des portes intérieures et de l’escalier. Vous créerez ainsi un intérieur chaleureux qui correspond parfaitement à votre style, sans aucun souci. La maison comprend : • Terrain : 3a 52ca • Surface habitable : env. 163 m² • 3 chambres spacieuses – idéal pour les familles • Système de ventilation type D pour un climat intérieur sain et confortable • Place de parking privée pour se garer en toute sécurité • Emplacement exceptionnel : à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun • Environnement verdoyant avec de beaux sentiers pédestres et pistes cyclables Informations sur les prix • Prix du terrain : 160.000 euros • Construction : 302.400 euros • Frais d’acquisition : • 12 % de droits d’enregistrement sur le terrain : 19.200 euros • 21 % de TVA sur la construction : 63.504 euros • Prix total : 544.620 euros (hors notaire, raccordements et frais de prêt) Cette nouvelle maison combine espace, qualité, efficacité énergétique et un emplacement exceptionnel dans un agréable quartier résidentiel. Intéressé ? Notre agent immobilier, Claudia Profeta, se fera un plaisir de vous accompagner tout au long du processus d’achat et de vous aider à réaliser la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous. +32 89 20 90 88 info@sensimmo.be www.sensimmo.be N’attendez plus, faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.904 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 377m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 525.904 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 377m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Surface construite**: 169m² - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Profondeur de la parcelle**: 23,35m - **Largeur de la façade**: 9,1m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Weg Naar Zwartberg 2 boîte A, 3530 Houthalen ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: