# Maison à vendre in Houthalen for € 235.000 Zimmo code: LLEXX ## Description Rêvez-vous d'une maison que vous pourrez entièrement personnaliser selon vos goûts ? Alors, cette maison mitoyenne située dans la Groenstraat vaut absolument le détour. Située sur un terrain exceptionnellement spacieux de pas moins de 1 166 m², vous n'acquérez pas seulement une maison ici, mais surtout un monde de possibilités. Cette maison a besoin d'une rénovation complète, et c'est précisément ce qui la rend si intéressante. Vous commencez avec une base solide et créez progressivement votre propre intérieur, entièrement adapté à vos souhaits et à votre style. Des espaces de vie ouverts ? Une cuisine moderne avec vue sur le jardin ? Un bureau ou un espace loisirs ? Tout est possible ici. Ce qui attire immédiatement l'attention, c'est la taille généreuse du terrain. Le jardin profond offre de nombreuses possibilités : une grande terrasse, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement un endroit agréable pour profiter paisiblement des longues soirées d'été. De plus, grâce à sa construction mitoyenne, vous bénéficiez d'un apport de lumière naturelle supplémentaire et d'une sensation d'espace agréable. L'emplacement est un atout majeur : profitez d'un cadre paisible dans la Groenstraat, avec des commerces, des écoles et les principaux axes routiers à proximité. Vous combinez ainsi confort et accessibilité avec intimité et verdure. En résumé : Maison mitoyenne Terrain de 1 166 m² À rénover entièrement selon vos goûts Opportunité intéressante pour les familles et les investisseurs Êtes-vous bricoleur, avez-vous l'esprit créatif ou êtes-vous simplement à la recherche d'un projet porteur ? Alors, c'est votre chance de transformer une maison en un véritable joyau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Qui sait, votre nouvelle histoire pourrait bien commencer ici dans peu de temps. Zone résidentielle – permis de construire (pas toutes les constructions) – aucune mesure judiciaire ou administrative n’a été ordonnée – aucun droit de préemption – règles du plan de lotissement Niveau O : non inondable PEC : 487 kWh/(m² par an) – numéro de certificat 20251130-0003746209-RES-1 Score P : D Score G : C Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pieter@vastgoedtimmers.be – 0499/17.26.17 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.166m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **Prix/m²**: € 227 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 487kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251130-0003746209-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.166m² - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Groenstraat 56, 3530 Houthalen ## Contact - **Vastgoed Timmers** - Steenakkerstraat 38/D, 3530 Houthalen-Helchteren - Phone: +32499172617 - Mobile: +32499172617 - Website: