# Maison à vendre in Houthalen for € 214.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMJ8J ## Description À VENDRE – Varenstraat 63, Houthalen-Helchteren Êtes-vous capable de voir le potentiel là où d’autres ne voient que des obstacles ? Alors, cette maison mitoyenne datant de 1940 à Houthalen-Helchteren mérite absolument une visite. Avec une surface habitable de 129 m², une structure solide et de nombreuses possibilités, il s'agit du logement idéal pour les jeunes couples ou familles qui souhaitent créer leur maison de rêve selon leurs propres goûts. En entrant par le hall d’entrée, vous accédez aux différents espaces de vie. Le salon et la salle à manger forment ensemble un espace de vie chaleureux avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La cuisine est adjacente et peut être entièrement rénovée et aménagée selon vos envies. De la cuisine, vous bénéficiez d'une vue sur la véranda agréable et le jardin. La maison dispose également d'une salle de bain, de deux toilettes et d'un débarras pratique. À l’étage, vous trouverez actuellement trois chambres potentielles et un couloir, idéal pour une famille ou un espace supplémentaire dédié aux loisirs/bureau. Le garage et le local technique ont été agrandis avec permis de construire. De plus, il y a aussi une petite cave. Avec un label EPC F (530 kWh/m² par an), cette maison nécessite des travaux de rénovation. Cela représente justement une belle opportunité pour rénover entièrement la maison en vue d'une efficacité énergétique optimale, dans un style moderne et en accord avec vos goûts et désirs. L’inspection électrique n’est pas conforme et doit être mise en conformité par les acheteurs dans les 18 mois suivant l’acte de vente. Le réservoir à mazout est conforme et peut continuer à être utilisé. La maison ne présente pas de risques liés à la présence d'amiante. Les atouts de cette maison : Maison mitoyenne 3 chambres Surface habitable de 129 m² Superficie du terrain de 436 m² Garage présent Véranda et jardin Nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement Prix intéressant pour les jeunes couples ou investisseurs Prix demandé : 214 000 € Êtes-vous prêt à faire de cette maison votre maison de rêve ? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez appeler Briana au 0485 57 95 83 Vous pouvez envoyer un e-mail à briana@hermania.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 214.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 436m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 214.000 - **Prix/m²**: € 491 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 530kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260312-0003822421-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 436m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1940 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Varenstraat 63, 3530 Houthalen ## Contact - **Hermania** - Dieplaan 11, 3600 Genk - Website: