# Maison à vendre in Houthalen for € 299.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ6QG ## Description À VENDRE: Spacieuse maison familiale de 4 chambres à Houthalen! Cette maison bien entretenue, située au 30 Reimenhof, 3530 Houthalen, offre tout le confort nécessaire à une famille. Elle dispose de 4 chambres, d'un salon convivial avec poêle à bois et d'une cuisine semi-ouverte équipée d'appareils électroménagers encastrés. La salle de bains est équipée d’une baignoire et de toilettes. Il y a également des toilettes séparées pour les invités. Le garage sert actuellement d’espace de rangement pratique. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse dotée d’un auvent et à l’agréable jardin, où vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité. La maison est également équipée de moustiquaires. Situation: La maison est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Houthalen. Les écoles, les commerces, les transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Grâce à la liaison directe avec l’E314, Genk, Hasselt et les communes environnantes sont facilement accessibles. De plus, plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables, des réserves naturelles et des possibilités de loisirs se trouvent à proximité. Agencement: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine semi-ouverte, WC séparé. Étage: 4 chambres, salle de bains avec baignoire et WC. Extérieur: garage servant de débarras, terrasse avec auvent, jardin entièrement clôturé. Atouts: - 4 chambres à part entière! - Bon score EPC! (Label B!) - Pièce à vivre conviviale avec poêle à bois! - Terrasse avec store pare-soleil! - Moustiquaires installées! - Jardin entièrement clôturé pour le calme et l'intimité! PEP B avec numéro de certificat 20260710-0003914238-RES-1 Score G: A Score P: A Informations urbanistiques: zone résidentielle – permis de construire – pas de droit de préemption Source: surface habitable EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.500 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 183m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260710-0003914238-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 183m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1982 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Reimenhof 30, 3530 Houthalen ## Contact - **Optimus Vastgoed** - Guido Gezellelaan 23A/2, 3550 HEUSDEN - Phone: 011 43 58 19 - Website: