# Maison à vendre in Houthalen for € 539.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQFHW ## Description Une maison étonnamment moderne avec terrain à bâtir inclus Êtes-vous à la recherche de calme, d’espace et de caractère ? Alors, ne manquez pas cette villa de plain-pied. Nichée dans un quartier résidentiel paisible et pourtant idéalement située par rapport au centre de Houthalen, cette maison datant de 1976 offre une architecture étonnamment moderne avec de grandes baies vitrées qui intègrent littéralement la nature à l’intérieur. Tout est de plain-pied, tout est facilement accessible La disposition entièrement de plain-pied fait de cette maison un atout pour ceux qui recherchent le confort sans escaliers. - un hall d’entrée spacieux avec des toilettes invités séparées - un salon spacieux (36 m²) avec une cheminée chaleureuse et un parquet - un coin repas agréable (18 m²) avec vue sur le jardin - une cuisine entièrement équipée (17 m²) - trois chambres spacieuses (18 m², 10 m² et 9 m²) - salle de bain (8 m²) avec double vasque, baignoire pour deux personnes et toilettes - véranda chaleureuse (29 m²) et terrasse couverte (15 m²) - entièrement sous-solée (total de 130 m²) avec garage intégré Un jardin dont vous ne voudrez plus jamais partir Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute le terrain luxuriant d’un total de 1 616 m². - magnifique jardin aménagé avec étang et espace détente - système d’arrosage professionnel (alimenté par un puits d’eau souterrain) - éclairage Pratique et économe en énergie La maison dispose d’un garage intégré pour deux voitures et de deux places de parking supplémentaires à l’extérieur. - remplacement récent de la chaudière en 2021 - isolation des murs et du toit - double vitrage complet - étiquette énergétique C (282 kWh/m²) - sous-sol avec débarras, buanderie, espace de rangement et local technique. Emplacement exceptionnel Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et agréable, à distance de marche des transports en commun, de l’école et des commerces, et offre un accès facile à l’autoroute et au nœud autoroutier de Lummen. Vous serez ainsi rapidement à Hasselt, Genk, Eindhoven ou Valkenswaard. Potentiel – atout La superficie totale de 1 616 m² se compose de deux terrains dont un est non bâti (767 m²). Ce terrain fait actuellement partie du jardin et crée une ambiance verdoyante. À l’avenir, il sera possible de construire sur ce terrain. En résumé Une maison de caractère, un jardin de rêve et un emplacement qui allie parfaitement ville et nature. Idéal pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied prête à emménager avec un terrain exceptionnellement verdoyant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 539.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.616m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 539.000 - **RC**: € 1.138 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.616m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 14,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.418,56m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 17m² - **Garage**: 28m² - **Jardin**: 1.418,56m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Molenweg 50, 3530 Houthalen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: