# Maison à vendre in Houthalen for € 270.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQNVR ## Description À vendre: maison ouverte à Houthalen-Helchteren avec jardin, 5 chambres et possibilité de maison kangourou autorisée. Construite en 1965, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche dun bien spacieux. Le bien est actuellement loué et offre un rendement brut annuel de 4%, ce qui en fait également un investissement intéressant. Grâce au permis accordé pour une maison kangourou, cette propriété convient parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un logement avec espace de soins. La maison peut être entièrement rénovée selon vos goûts et vos envies. Sa situation à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes constitue un atout supplémentaire. • Grand séjour avec nombreuses possibilités daménagement• Salle à manger attenante à lespace de vie• Deux cuisines, dont une avec coin déjeuner• 5 chambres réparties dans la maison• 2 salles de bains avec équipements de base• Buanderie pratique et cave• Garage présent• Jardin orienté sud-est de 488 m² Atouts• Maison déjà louée avec rendement brut annuel de 4%• Autorisée et adaptée pour une maison kangourou• Bien à rénover entièrement selon vos envies Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite. Votre maison de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 232m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 896m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **RC**: € 1.147 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 548kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202410010003394070RES1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 896m² - **Surface habitable**: 232m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 17,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: Carrelage, Evier simple, Bain, Toilette, Bidet - **Salle de bains 2**: Carrelage, Evier simple, Toilette, Raccordement machine à laver, Lavabo simple - **Espace de stockage**: Carrelage - **Salle à manger**: Carrelage - **Salle 1**: Carrelage - **Salle 2**: Carrelage - **Cuisine 1**: Carrelage, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Taque de cuisson (céramique), Coin petit-déjeuner - **Cuisine 2**: Carrelage, Evier double, Hotte aspirante - **Living 1**: Carrelage - **Living 2**: Carrelage - **Hall de nuit**: Carrelage - **Chambre à coucher 1**: Linoleum - **Chambre à coucher 2**: Carrelage - **Chambre à coucher 3**: Linoleum - **Chambre à coucher 4**: Carrelage - **Chambre à coucher 5**: Carrelage - **Toilette**: Carrelage, Avec lave-mains ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Musstraat 17, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: