# Maison à vendre in Houthalen for € 225.000 Zimmo code: LRFKT ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison avec un grand potentiel ? Alors, cette propriété située au Jeneverbesstraat 3 à Houthalen-Helchteren vaut vraiment le détour ! Située dans un quartier calme de Houthalen-Helchteren, cette maison en construction se trouve sur une belle parcelle de 7a98ca. Avec une superficie habitable d’environ 120 m², elle offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pouvant être entièrement personnalisé selon leurs goûts. La maison est actuellement en état de gros œuvre et peut être davantage rénovée et aménagée pour devenir une belle et confortable maison de plain-pied. Son état actuel présente l’avantage que le futur propriétaire a encore beaucoup de liberté en ce qui concerne la disposition, le choix des matériaux et les finitions. Un atout supplémentaire est le potentiel de la parcelle. Il existe la possibilité d’y construire une maison bifamiliale, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires et de l’approbation de la commune de Houthalen-Helchteren. Par conséquent, cette propriété est intéressante non seulement pour les acheteurs privés, mais aussi pour ceux qui recherchent des possibilités de développement. Démolition et reconstruction – possibilité d’un taux de TVA de 6 %. La démolition et la reconstruction complète peuvent également constituer une option intéressante. Sous réserve des conditions légales applicables, la reconstruction d’une maison peut être éligible au taux réduit de TVA de 6 % au lieu de 21 %. L’application effective du taux de 6 % dépendra de la situation concrète et du respect de toutes les conditions légales. Situation centrale avec la nature à proximité Le Jeneverbesstraat combine un environnement résidentiel calme avec une bonne accessibilité. Les commodités quotidiennes, les supermarchés et les écoles sont situés dans les environs. Il existe notamment plusieurs possibilités d’achat à Houthalen-Helchteren, et la commune dispose de diverses écoles maternelles et primaires. La proximité de l’E314 assure un accès facile aux villes et communes voisines. En bref : une propriété avec beaucoup de potentiel, tant pour ceux qui souhaitent réaliser eux-mêmes une maison de plain-pied entièrement personnalisée que pour ceux qui souhaitent explorer davantage les possibilités offertes par la parcelle. Contactez Larissa dès aujourd’hui au 0483 70 28 74 ou par e-mail à l’adresse Larissa@somvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 798m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 851 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 1.458kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003926888-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 798m² - **Surface habitable**: 125m² - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Jeneverbesstraat 3, 3530 Houthalen ## Contact - **SOM Vastgoed Genk** - Bochtlaan 4 boîte 2, 3600 Genk - Phone: +3289691515 - Mobile: +3289691515 - Website: