# Maison à vendre in Houthalen for € 550.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRIPL ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Situé au Weg naar Zwartberg 65 à Houthalen, ce local commercial polyvalent est prêt à l’emploi et offre également des possibilités d’habitation. Le bâtiment est situé sur un terrain de 1 262 m² et offre une surface utile d’environ 400 m², répartie en espaces commerciaux, résidentiels, salles de réunion et locaux de stockage. Au fil des ans, le bâtiment a déjà accueilli différents types d’activités, notamment une pharmacie, un salon de glaces et un restaurant. Les grands espaces ouverts et la disposition intérieure permettent d’envisager divers concepts professionnels, tels que des bureaux, un centre de bien-être ou de remise en forme, ou des locaux pour un médecin, un dentiste ou un kinésithérapeute. Au rez-de-chaussée se trouve environ 190 m² d’espace commercial, actuellement aménagé pour la restauration. Au-dessus de l’espace commercial, il y a une salle de réunion d’environ 60 m², qui peut servir de bureau, de locaux administratifs ou d’extension de l’établissement commercial. À l’arrière se trouve un espace résidentiel séparé d’environ 50 m², comprenant un salon, deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Au premier étage, il y a un deuxième appartement d’environ 90 m², avec un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon. Les deux logements sont actuellement utilisés avec succès pour la location saisonnière. Des revenus garantis ! Un parking est disponible à l’avant et à l’arrière du bâtiment. À l’avant, il y a également un espace supplémentaire pour une grande terrasse. Grâce à son emplacement, le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité. Idéal pour la restauration, les bureaux, les locaux professionnels, une salle de sport ou d’autres concepts commerciaux. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source concernant la surface habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.262m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 2.084 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 315kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220109-0002523023-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz, Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.262m² - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 21m - **Profondeur de la parcelle**: 60m - **Largeur de la façade**: 11m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 8 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 21m² - **Cave**: 73m² - **Chambre à coucher 1**: 12,6m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Garage**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Weg naar Zwartberg 65, 3530 Houthalen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: