# Maison à vendre in Houthalen for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRL16 ## Description MAGNIFIQUE MAISON CALME ET BIEN SITUÉE À HOUTHALEN-OOST. Située dans une rue extrêmement calme à Houthalen-Oost, cette magnifique maison rénovée offre la combinaison parfaite de confort, d’espace et d’un emplacement idyllique. Bien que la propriété soit située en zone résidentielle, le jardin est adjacent aux parcelles situées en zone agricole. Cela garantit un sentiment permanent de calme, d'intimité et une vue verdoyante qui ne se perdra jamais. En entrant, vous remarquerez immédiatement l’abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux espaces ouverts. L’espace de vie est impressionnant avec ses hauts plafonds et comprend une élégante mezzanine qui sert actuellement de bureau. La cuisine entièrement équipée est le cœur de la maison et donne directement sur une agréable terrasse d'hiver, où il fait bon vivre même pendant les saisons intermédiaires. De plus, la maison dispose d'une toute nouvelle salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Il y a également une buanderie séparée très pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec salle de bain attenante et douche. En prime, il y a un grand atelier de 57 m² et un garage intérieur pratique. Le terrain entièrement clôturé est un véritable atout pour ceux qui aiment la vie en plein air. En plus de la terrasse d'hiver, vous profiterez d'un grand jardin arrière qui s'étend directement sur les champs agricoles environnants, ce qui offre une tranquillité inégalée et une vue dégagée sur le paysage verdoyant. AVANTAGES : - Excellent score EPC - Emplacement unique au cœur de la nature - Rue calme - Grand jardin Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler le 011 52 66 73. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 1.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 389kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3947385-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.100m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boterbloemenstraat 18, 3530 Houthalen ## Contact - **ImmoW** - Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren - Phone: +3211526673 - Mobile: +3211526673 - Website: