Maison à vendre à Houthalen pour € 439.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRMWU

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain et 260m² de surface habitable.

Bienvenue au Hofstraat 23B à Houthalen-Helchteren !

Vous êtes à la recherche d’une spacieuse maison familiale où espace, confort et polyvalence se rejoignent ? Cette maison est le foyer idéal pour les grandes familles ou familles recomposées, les familles avec enfants en bas âge, les indépendants ou simplement ceux qui rêvent d’un espace de vie supplémentaire avec sauna. Située sur une parcelle de 6a55ca, la maison offre pas moins d’environ 260 m² de superficie brute, comprenant un sous-sol entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités.

EPC C, pratique et axée sur l'avenir
Cette maison a également beaucoup à offrir en termes de confort et d’efficacité énergétique. Grâce à son étiquette EPC favorable (C), aucune obligation de rénovation n’est requise. La maison est également équipée de panneaux solaires et d’une borne de recharge pour voiture électrique.
Un atout supplémentaire est le garage indépendant avec fosse de réparation et terrasses.

Situation :
Cette maison bénéficie d’un emplacement agréable et central à Houthalen-Helchteren, où une bonne accessibilité s’allie à un environnement verdoyant et naturel. Elle se trouve à quelques pas de la Koolmijnlaan et du centre. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités sont facilement accessibles.
Les amoureux de la nature y trouveront également leur bonheur grâce à la proximité de De Wijers, Kelchterhoef, Ten Haagdoornheide et Hengelhoef, avec de nombreuses possibilités de se promener, de faire du vélo et de se détendre dans la verdure.
Grâce à sa proximité avec l’E314 et l’axe reliant Eindhoven-Hasselt, Genk, Hasselt et les communes environnantes sont également facilement accessibles.
Une combinaison idéale d’une vie centrale, d’une bonne accessibilité et de la nature dans les environs immédiats.

PLAN D'ETAGE
Rez-de-chaussée : L’entrée, dotée de toilettes séparées pour les invités, donne accès aux différents espaces de vie. Le salon lumineux est directement relié à la véranda, créant ainsi un espace de vie particulièrement agréable et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau indépendant (8 m²).

Premier étage
On y trouve 4 chambres, dont une avec sa propre salle de douche. Il y a également des toilettes séparées dans le couloir. L’une des chambres offre la possibilité d’être transformée en salle de bain supplémentaire si nécessaire.

Comble
Le comble est accessible par un accès dans le plafond d’une des pièces. Pour l’instant, il n’y a pas d’escalier fixe.

Niveau -1 | Sous-sol aménagé
L’ancien sous-sol a été entièrement aménagé et constitue un atout important de cette maison. Vous y trouverez notamment un luxueux espace bien-être avec jacuzzi, douche et sauna, une buanderie pratique et un grand espace polyvalent qui sert actuellement d’espace de vie supplémentaire. Il y a également une pièce technique séparée pour les installations et des espaces de rangement pratiques, ce qui signifie qu’il n’y a pas de manque de place pour ranger vos affaires.

Cet étage offre de nombreuses possibilités et se prête parfaitement à l’exercice d’une activité indépendante à domicile, telle qu’un cabinet médical, un salon de coiffure ou un institut de beauté, ou comme espace de vie séparé pour les enfants vivant sous le même toit qui souhaitent avoir un peu plus d’intimité et d’indépendance.

Extérieur
L’extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. La maison dispose d’un jardin entièrement clôturé avec un beau jardin avant et une grande allée permettant de garer plusieurs voitures. De plus, du jardin, vous profiterez d’une agréable vue sur le paysage verdoyant. Les portails d’accès automatiques et l’éclairage extérieur offrent un confort supplémentaire. La maison dispose également d’un garage indépendant avec carport attenant, ainsi que d’une borne de recharge pour voiture électrique.

Caractéristiques :
Parcelle de 6a55ca
Environ 260 m² de superficie brute, y compris le sous-sol
4 chambres
Sous-sol aménagé avec salle de bain, sauna et espace de vie – idéal pour une activité indépendante à domicile ou comme espace de vie séparé pour les enfants
Garage indépendant + carport
Jardin entièrement clôturé
Système d’alarme présent
Portails d’accès automatiques + éclairage extérieur
Étiquette EPC C – aucune obligation de rénovation
Sécurité amiante garantie
23 panneaux solaires – 9.660 Wp + borne de recharge
Électricité non conforme – seulement quelques ajustements nécessaires, devis disponible : 2.501,60 €
Volets roulants manuels, profilés de fenêtre en bois avec double vitrage
Emplacement central et accès facile à l’E314

Une spacieuse maison familiale avec de nombreuses possibilités, un sous-sol aménagé et de nombreux équipements supplémentaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Larissa : montrez le numéro .
Email : larissa@somvastgoed

Important à mentionner :
Vente soumise au régime avantageux des droits d’enregistrement. Si vous remplissez les conditions, vous ne paierez que 2 % de droits d’enregistrement en plus du prix d’achat de cette maison.

Êtes-vous encore propriétaire d’une maison ou d’un appartement mais souhaitez le vendre ?
Nous pouvons également vous aider ! Notre agence immobilière “SOM Vastgoed” vend votre maison ou appartement, et pendant ce temps, vous choisissez parmi notre vaste offre. Contactez dès aujourd’hui nos agents immobiliers agréés, qui pourront immédiatement vous donner une estimation précise de la valeur de vente réaliste de votre maison/appartement.