# Maison à vendre in Houthalen for € 319.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQ00 ## Description Maison familiale avec 3 chambres (possibilité d’une 4ème) et 2 salles de bain, située dans un emplacement central à Houthalen. Cette maison, avec une surface habitable de 180 m² (selon le certificat PEB), combine une disposition pratique et un emplacement idéal. Grâce aux rénovations réalisées, il n'y a plus d'obligation de travaux imposée par l’étiquette énergétique D, ce qui apporte immédiatement une tranquillité d'esprit supplémentaire. La maison dispose de trois chambres, deux salles de bain et d'agréables espaces de vie avec beaucoup de potentiel. La véranda et le jardin avec terrasse offrent un confort de vie accru. Atouts : • Étiquette énergétique D, pas d’obligation de travaux • Accès aux autoroutes E314 en seulement 3 minutes • 3 chambres et 2 salles de bain Principaux espaces : • Hall d'entrée donnant accès aux différents espaces de vie • Salon avec cheminée • Salle à manger attenante au salon • Cuisine équipée de plaques à induction, four électrique, four vapeur, lave-vaisselle et hotte aspirante • Véranda avec vue sur le jardin • Débarras avec espace de rangement supplémentaire • Toilettes séparées • 3 chambres • 2 salles de bain, dont une avec douche, toilettes et un lavabo dans un meuble • Grenier accessible par une trappe • Terrasse et jardin avec garage La maison est située au centre de Houthalen, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles, des transports en commun... En seulement 3 minutes, vous pouvez rejoindre les accès aux autoroutes E314, et les routes principales assurent une bonne liaison avec Hasselt et le nord du Limbourg. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit calme tout en étant facilement accessibles aux villes voisines. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 829m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 647 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 396kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260818-0003935407-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 829m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1959 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 8,4m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: Carrelage, Douche, Toilette - **Salle de bains 2**: Carrelage, Raccordement sèche-linge - **Salle à manger**: Carrelage - **Salle**: Carrelage - **Cuisine**: Carrelage, Evier simple, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Taque de cuisson (à induction), Four (électrique), Four ( vapeur) - **Living**: Carrelage, Feu ouvert - **Hall de nuit**: Stratifié - **Chambre à coucher 1**: Stratifié - **Chambre à coucher 2**: Tapis plein - **Chambre à coucher 3**: Stratifié - **Terrace**: Carrelage, Plancher en bois - **Jardin d'hiver**: Carrelage - **Toilette**: Carrelage - **Grenier**: Volet de grenier - **Jardin**: Entièrement clôturé, Orienté au nord ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Koolmijnlaan 51, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: