Maison à vendre à Houthalen pour € 269.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRSW7

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 178m² de surface habitable.

[[ CETTE PROPRIÉTÉ PARTICIPE À LA JOURNÉE PORTES OUVERTES D’ERA LE 19/09 DE 11H00 À 12H00 ]] Maison familiale parfaitement entretenue avec 3 chambres, située dans un quartier agréable et adapté aux enfants à Houthalen. Atouts :
- Belle surface habitable disponible : 178 m²
- Fenêtres en bois avec double vitrage en excellent état.
- Volets roulants automatiques
- Salle de bains récente au rez-de-chaussée
- En 2016, la toiture a été rénovée et l’isolation du plancher des combles a été réalisée.
- Garage intégré et espace de rangement supplémentaire (cave + grenier)
- Sur base des devis disponibles, le label énergétique actuel E peut facilement être amélioré pour atteindre le label D, notamment par l'isolation des murs (devis : 2 693 € TVA incluse), et/ou l'installation de panneaux solaires (devis : 4 189 € TVA incluse) et/ou le remplacement de la chaudière gaz par un modèle à haut rendement.
- Situation centrale, proche du centre et des transports en commun.

Cette maison familiale bien située est implantée dans un quartier agréable à Houthalen et offre une surface brute au sol de 178 m² (selon l'attestation PEB). Aménagement :
Cave : partiellement aménagée, idéale comme espace de stockage supplémentaire.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes pour invités, séjour, cuisine spacieuse, pièce polyvalente/bureau, salle de bains, buanderie avec chaudière et garage intégré.
Étage : couloir, 3 chambres et une petite chambre (peut être aménagée en chambre d'enfant ou salle de bain).
Grenier : accessible par une trappe dans le couloir, convient comme espace de rangement supplémentaire.

La maison dispose également d'un agréable jardin, accessible via un passage. Le cabanon extérieur offre des possibilités de stockage supplémentaires. En résumé, il s’agit d’une maison idéale pour les familles ou les couples à la recherche d’une propriété bien située et offrant du potentiel. Cette propriété participe à la Journée Portes Ouvertes ERA. Elle peut être visitée le 19/09/2026 entre 11h00 et 12h00.