Maison à vendre à Houthalen pour € 269.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRSW7

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 178m² de surface habitable.

Magnifique maison familiale de 3 chambres en parfait état, située dans un quartier agréable et propice aux enfants à Houthalen.

Atouts :
- Belle surface habitable disponible : 178 m²
- Fenêtres en bois avec double vitrage en très bon état.
- Volets roulants automatiques
- Salle de bain récente au rez-de-chaussée
- En 2016 : toiture rénovée avec isolation des planchers du grenier
- Garage intégré et espace de rangement supplémentaire (cave + grenier)
- Sur la base des devis disponibles, le label énergétique actuel E peut facilement être amélioré vers le label D, notamment grâce à l'isolation des murs par l'intérieur (devis : 2 693 € TVA incluse), et/ou à l'installation de panneaux solaires (devis : 4 189 € TVA incluse) et/ou au remplacement par une chaudière à gaz à haut rendement.
- Situation centrale, proche du centre-ville et des transports en commun

Cette maison familiale bien située dispose d’une surface brute de 178 m² (selon le certificat EPC) et se trouve dans un quartier agréable de Houthalen.

Composition :
Cave : partiellement enterrée, idéale comme espace de stockage supplémentaire
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes invités, salon, cuisine spacieuse, pièce hobby/bureau, salle de bain, buanderie avec chaudière et garage intégré
Étage : couloir, 3 chambres et une petite pièce (peut être aménagée en chambre d'enfant ou en espace sanitaire)
Grenier : accessible par une trappe dans le couloir, convient comme espace de stockage supplémentaire

La maison dispose également d’un joli jardin, accessible via un droit de passage. Le débarras extérieur offre des possibilités de stockage supplémentaires.

En bref : une maison idéale pour les familles ou les couples à la recherche d’une maison bien située et offrant du potentiel.