# Maison à vendre in Houthalen for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSW7 ## Description Magnifique maison familiale de 3 chambres en parfait état, située dans un quartier agréable et propice aux enfants à Houthalen. Atouts : - Belle surface habitable disponible : 178 m² - Fenêtres en bois avec double vitrage en très bon état. - Volets roulants automatiques - Salle de bain récente au rez-de-chaussée - En 2016 : toiture rénovée avec isolation des planchers du grenier - Garage intégré et espace de rangement supplémentaire (cave + grenier) - Sur la base des devis disponibles, le label énergétique actuel E peut facilement être amélioré vers le label D, notamment grâce à l'isolation des murs par l'intérieur (devis : 2 693 € TVA incluse), et/ou à l'installation de panneaux solaires (devis : 4 189 € TVA incluse) et/ou au remplacement par une chaudière à gaz à haut rendement. - Situation centrale, proche du centre-ville et des transports en commun Cette maison familiale bien située dispose d’une surface brute de 178 m² (selon le certificat EPC) et se trouve dans un quartier agréable de Houthalen. Composition : Cave : partiellement enterrée, idéale comme espace de stockage supplémentaire Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes invités, salon, cuisine spacieuse, pièce hobby/bureau, salle de bain, buanderie avec chaudière et garage intégré Étage : couloir, 3 chambres et une petite pièce (peut être aménagée en chambre d'enfant ou en espace sanitaire) Grenier : accessible par une trappe dans le couloir, convient comme espace de stockage supplémentaire La maison dispose également d’un joli jardin, accessible via un droit de passage. Le débarras extérieur offre des possibilités de stockage supplémentaires. En bref : une maison idéale pour les familles ou les couples à la recherche d’une maison bien située et offrant du potentiel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 182m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 525 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 447kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250415-0003577423-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 182m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Douche, Toilette, Mitigeurs - **Salle**: Vestiaire - **Cuisine**: Evier double, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Four, Cuisinière électrique, Coin petit-déjeuner, Armoires avec appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Schomstraat 24, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: