Maison à vendre à Houthalen pour € 395.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LS0CG

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 132m² de surface habitable.

Charmante maison rénovée avec une vue imprenable dans un quartier calme et peu fréquenté. Nous nous arrêtons devant cette magnifique maison individuelle, prête à être emménagée, située au Madeliefstraat 19 à Houthalen-Oost. Superbe terrain de 6a75ca offrant beaucoup d'intimité et une vue imprenable sur la nature. La maison a été construite à la fin des années 80 et a été rénovée avec beaucoup de soin ces dernières années. Parmi les améliorations, on trouve de nouvelles fenêtres en aluminium avec vitrage thermique, des panneaux solaires (4080 Wp), une nouvelle cuisine, des revêtements de sol, la climatisation... Tous les espaces de vie sont situés au rez-de-chaussée et le grenier peut être aménagé selon vos envies.

Rez-de-chaussée :
Nous entrons dans la maison par le hall lumineux avec une porte coulissante en bois qui donne sur l'espace de vie. Toilettes séparées et espace pour vestiaire. Espace de vie ouvert comprenant un coin salon et salle à manger chaleureux, avec un poêle à granulés et la climatisation (qui fait office de chauffage et de refroidissement). La cuisine ouverte avec son grand îlot central est le point fort de cet espace. Finitions de qualité avec un plan de travail en Dekton, des appareils électroménagers encastrés de grandes marques et beaucoup d'espace de rangement et de tiroirs pratiques. Grande baie vitrée donnant accès au jardin. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique équipée de placards sur mesure pour un espace de stockage supplémentaire.
Il y a actuellement 1 grande chambre (initialement, il s'agissait de 2 chambres plus petites) avec un grand dressing intégré et la climatisation. Couloir menant à un petit débarras (avec également des raccordements pour le lave-linge) et à la salle de bain confortable avec lavabo et baignoire. Elle est actuellement parfaitement utilisable et peut être rafraîchie selon vos goûts.
Garage attenant avec espace pour garer 1 voiture. La chaudière thermodynamique hybride (air/eau) et les compteurs des différents services sont également situés ici. Des places de parking supplémentaires sont prévues grâce au carport et à l'allée.

Étage :
Accès au grenier qui sert actuellement d'espace de stockage. Après quelques travaux et la pose d'un escalier, il est possible d'y aménager des chambres supplémentaires.

Jardin :
Le terrain facile à entretenir vous permet de profiter en toute tranquillité et intimité d'une vue imprenable sur la nature. Vous pouvez facilement ranger tous vos outils de jardinage dans le cabanon moderne. Le matériel nécessaire pour prévoir une terrasse couverte est également disponible.

La maison a un bon score EPC (label B - 146 kWh/(m² par an)). Chauffage par poêle à granulés et climatisation dans la chambre et l'espace de vie. Le certificat amiante est en cours de demande. Certaines observations ont été faites lors du contrôle électrique, ce qui signifie qu'il n'est pas conforme. Ces certificats peuvent être consultés sous "Téléchargements".

Êtes-vous à la recherche d'une maison individuelle de plain-pied prête à emménager, avec des possibilités d'extension et un emplacement calme dans un cadre verdoyant ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
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