# Maison à vendre in Houthalen for € 435.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS36S ## Description MAISON AVEC ESPACE DE TRAVAIL À HOUTHALE : EMPLACEMENT CENTRAL AVEC UN JARDIN ARRIÈRE CALME. Cette maison spacieuse, idéalement située, est l’endroit parfait pour combiner harmonieusement vie privée et professionnelle. La maison bénéficie d’un accès facile grâce à sa proximité avec l’autoroute et les principales voies d’accès. En même temps, vous y habiterez à quelques minutes à vélo du centre-ville animé et près des magnifiques forêts verdoyantes de Kelchterhoef. Bien que la maison soit située en bordure de l’Europarklaan, elle dispose d’un atout unique à l’arrière : le jardin jouxte une zone tampon calme, ce qui crée un environnement toujours paisible et intime. Beaucoup d’espace et une disposition intelligente : En entrant, vous découvrirez un salon spacieux avec un coin salon confortable et un coin repas. Adjacent se trouve la grande cuisine, une buanderie pratique et un débarras ou espace de rangement. À l’étage, vous trouverez quatre chambres complètes, dont la chambre principale est dotée d’un grand dressing. Ce dressing est suffisamment grand pour servir de cinquième chambre supplémentaire. De plus, il y a un vaste grenier qui offre de nombreuses possibilités supplémentaires. L’espace de rangement n’est absolument pas un problème, car la maison est entièrement enterrée. Ce sous-sol est même accessible par une allée d’accès aménagée à l’arrière, ce qui vous permet d’y accéder facilement en voiture. Parfait pour les professions libérales ou un bureau : Grâce à son entrée et sa salle d’attente séparées, cette maison se prête parfaitement aux personnes exerçant une profession libérale, ayant un cabinet ou souhaitant travailler à domicile. Ainsi, vous pourrez toujours bien séparer votre vie privée de votre travail. Profitez du plein air : À l’extérieur, profitez pleinement de la terrasse couverte ou du magnifique jardin aménagé où, grâce à la zone tampon voisine, vous pourrez vous détendre complètement. ATOUTS : • Emplacement idéal : À proximité des voies d’accès, du centre-ville et de la nature de Kelchterhoef. • Idéal pour les indépendants : Grand espace bureau ou cabinet avec une entrée et une salle d’attente séparées. • Confort ultime : Beaucoup d’espace de vie, trois chambres avec grand dressing et un niveau entièrement enterré avec allée d’accès à l’arrière. • Économique en énergie : Bénéficie d’un bon PEB (Certificat de Performance Énergétique). • Beaucoup de potentiel : Une maison avec des fondations solides, prête à être entièrement adaptée à vos goûts grâce à quelques travaux de rénovation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez le 011 52 66 73. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.042m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 435.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260309-0003820046-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.042m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1987 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.042m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Jardin**: 1.042m² - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Europarklaan 9, 3530 Houthalen ## Contact - **ImmoW** - Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren - Phone: +3211526673 - Mobile: +3211526673 - Website: