# Villa à vendre in Houthalen for € 973.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSG45 ## Description Derrière la façade élégante de cette villa exceptionnelle se dévoile un univers résidentiel exclusif où l’élégance architecturale, les matériaux de haute qualité et le confort raffiné s’harmonisent à merveille. Les espaces de vie spacieux constituent le cœur battant de cette résidence. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle en abondance et créent un lien agréable entre les intérieurs élégants et l’environnement extérieur verdoyant. La cuisine est parfaitement intégrée au salon. L’ouverture et la cohérence avec les autres espaces de vie assurent une dynamique résidentielle agréable, tant dans le cadre du quotidien que lors d’occasions spéciales. La villa dispose de trois chambres à coucher complètes. La disposition offre un espace pour une vie de famille confortable et crée des possibilités pour une chambre d’hôtes élégante ou un dressing personnel. Un atout particulier de cette propriété est la véranda indépendante, un complément précieux qui élève le confort résidentiel à un niveau supérieur. Cet espace polyvalent se prête parfaitement à un bureau privé, un espace de travail inspirant, une bibliothèque personnelle, un atelier ou un espace bien-être ou de détente exclusif. Sur le plan technique également, cette résidence offre un équipement confortable. La maison dispose d’un système d’alarme et d’un système de chauffage avec chauffage au sol, combiné à des radiateurs à ailettes. Le garage double intégré offre un parking confortable, tandis que le grand carport offre encore de la place pour plusieurs véhicules. Cette villa bénéficie d’un accès facile et d’une liaison pratique avec les principales voies de communication. Cette propriété est proposée par le biais d’une transaction d’actions, dans laquelle les actions de la société concernée sont transférées, mais cela peut être discuté. Possibilité de reprendre l’ensemble du mobilier, afin que l’acheteur puisse éventuellement opter pour un transfert particulièrement fluide et complet. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite discrète. guy@immovadis.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 973.000 - **Surface habitable**: 345m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.860m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 973.000 - **RC**: € 2.120 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 7662 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.860m² - **Surface habitable**: 345m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address HEREBAAN WEST 93, 3530 Houthalen ## Contact - **Immo Vesta** - Naamsevest 78, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)-11 74 70 80 - Website: