# Maison à vendre in Houthalen for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKCR ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Cette maison mitoyenne pratique située au numéro 18 de la Europarklaan à Houthalen combine un espace de vie étonnamment spacieux avec trois chambres, un garage intégré et un agréable petit jardin ensoleillé. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d’entrée avec toilettes séparées. L’espace de vie en forme de L d’environ 30 m² offre amplement d’espace pour un coin salon et salle à manger confortable et est équipé de nouveaux placards intégrés. La cuisine semi-ouverte d’environ 18 m² s’y intègre harmonieusement et dispose de places assises supplémentaires. Depuis la cuisine, vous accédez au garage de 19 m² avec porte sectionnelle et à la buanderie adjacente. Au premier étage, vous trouverez trois chambres d’environ 13 m², 11 m² et 6 m². La plus petite chambre est idéale comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Le couloir dispose d’un grand placard intégré qui compense le manque de place dans la plus petite chambre. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’un lavabo. La parcelle de 1a87 bénéficie d’un jardin confortable orienté sud-ouest, que vous pourrez aménager à votre goût. Un atout supplémentaire : en 2025, une nouvelle chaudière à condensation Buderus au gaz a été installée. L’emplacement est particulièrement pratique, avec les transports en commun à environ 50 mètres, des restaurants à 300 mètres et des commerces dans un rayon de 1,5 km. Les écoles, les lieux de loisirs et l’autoroute sont également facilement accessibles. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 187m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 463 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 326kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005-0003969379-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 187m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9,5m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 9,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 30m² - **Cave**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Garage**: 19m² - **Jardin**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Europarklaan 18, 3530 Houthalen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: