# Maison à vendre in Houthalen for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXW9 ## Description Maisons neuves à haute performance énergétique de 3 chambres à coucher à Houthalen Situées dans la paisible Nachtegalenstraat à Houthalen, deux élégantes maisons mitoyennes neuves en ossature bois vous attendent. Avec une superficie habitable de 150 m², un terrain d’environ 500 m² et une performance énergétique estimée à -5, elles allient espace, confort et efficacité énergétique. Agencement pratique Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes pour les invités, un débarras et un grand espace de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipé d’appareils Miele. Un deuxième débarras est accessible directement depuis le jardin. L’étage comprend 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le grenier est accessible par une trappe. Finitions de qualité Les maisons sont dotées de revêtements de sol en carrelage céramique, de parquet vinyle dans les chambres, d’un escalier en bois de caoutchouc et de portes intérieures laquées. Les menuiseries extérieures sont de Deceuninck et le parement est en pierre d'Oud Maasland de Vandersanden. L’extérieur a également été pensé : un jardin aménagé avec une orientation nord-ouest, une terrasse et un carport entièrement fini. Seuls les travaux de peinture restent à la charge de l’acheteur. Efficacité énergétique et vision d’avenir Chaque maison est équipée de : Une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol (sauf dans les chambres) 10 panneaux solaires de 485 Wp (4,85 kWp) Une batterie domestique de 6 kWh Un système de ventilation D et une domotique Une citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres Un escalier fixe pour accéder au grenier et des unités de climatisation dans les chambres sont disponibles en option, moyennant un supplément. Emplacement calme et central Les écoles et les commerces se trouvent à quelques pas. La réserve naturelle de Hengelhoef et l’autoroute E314 sont situées à proximité. Prix demandé : 475 000 € hors frais Terrain : 165 000 € hors droits d’enregistrement. Maison : 310 000 € hors TVA de 21 %. Disponible à partir de janvier 2027. Pour des photos supplémentaires et plus d’informations, consultez notre page web : 3shb.bv Journées portes ouvertes : samedi 14/11 de 9h30 à 12h samedi 21/11 de 9h30 à 12h dimanche 22/11 de 9h30 à 12h _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,5m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Jardin**: 400m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Nachtegalenstraat 31, 3530 Houthalen