# Maison à vendre in Houthalen for € 275.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYR1 ## Description Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof u er zelf doorloopt! In de rustige en aangename Klaprozenstraat 14 in Houthalen-Helchteren bevindt zich deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een prachtig perceel van maar liefst 977 m²! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier ruime slaapkamers, een grote tuin en tal van mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard! De woning beschikt over een gunstige energiescore, die de grens van EPC-label C net niet haalt, en is niet onderworpen aan de renovatieverplichting. Hierdoor kunt u onmiddellijk intrekken. Dankzij de praktische indeling, de recent vernieuwde keuken en de aanwezigheid van drie airco's geniet u hier van heel wat wooncomfort. Bovendien biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding! Gelijkvloers: Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke en ruime woonkamer, waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en een aangename eetruimte. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde keuken, die toegang biedt tot de praktische veranda. Deze extra leefruimte vormt een mooie aanvulling op de woning en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers met een mogelijkheid tot 6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan een extra bureau, dressing of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer. Buitenruimte: De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 977 m². De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, gezellige zomeravonden en ontspanning in alle rust. Deze gezinswoning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Houthalen-Helchteren. Scholen, bakkers, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Hier geniet u van een uitstekende combinatie van rust, ruimte en een vlotte bereikbaarheid. Pluspunten - Ruime en instapklare gezinswoning - Mogelijkheid tot 6 slaapkamers - Perceel van maar liefst 977 m² - Vier ruime slaapkamers - Gunstige energiescore, net geen EPC-label C - Recent vernieuwde keuken - Drie airco's aanwezig - Lichtrijke en ruime woonkamer - Praktische veranda - Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding - Mogelijkheid om verder te moderniseren naar eigen smaak - Rustige en kindvriendelijke ligging - Winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een groot perceel en tal van toekomstmogelijkheden? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard! Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kunt u ons contacteren op 078/78.78.70 of langskomen op ons kantoor. Steeds welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 977m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 313kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003980024-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 977m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 13,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 900m - **École**: 1.800m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address klaprozenstrt 14 boîte A, 3530 Houthalen ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: