# Maison à vendre in Houthalen for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZUI ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze halfopen bebouwing aan de Tramstraat 48 in Houthalen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met renovatiemogelijkheden. De woning werd gebouwd in 1970 en beschikt over 122 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, een inpandige garage en een praktische zolder. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer van 26,03 m² en een keuken van 9,96 m², die in 2026 volledig werd vernieuwd. Verder zijn er een afzonderlijk toilet, een technische ruimte en een inpandige garage van 23,24 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers van 13,78 m², 11,45 m² en 9,37 m², een badkamer met lavabo, bad en toilet. De tweede verdieping beschikt over een zolderruimte van circa 22 m², ideaal als extra bergruimte. Het oostelijk georiënteerde perceel van 209 m² biedt een aangename tuin met ochtendzon en een tuinhuis van 9,46 m². Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput en een septische put. De ligging is bijzonder praktisch, met winkels, scholen en restaurants op circa 1,3 km, ontspanningsmogelijkheden op 650 meter en de snelwegen op slechts 3,3 km. Dankzij de vernieuwde keuken, ruime indeling en talrijke renovatiemogelijkheden vormt deze woning een interessante basis om uw eigen thuis te creëren. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 525 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 331kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261025-0003983582-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 2m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10,8m - **Profondeur de la parcelle**: 19,6m - **Largeur de la façade**: 7,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 101m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 22m² - **Cuisine**: 9,96m² - **Living**: 26,03m² - **Terrace**: 16,54m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 9,5m² - **Garage**: 23,94m² - **Jardin**: 101m² - **Espace de stockage**: 1,77m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tramstraat 48, 3530 Houthalen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: