# Maison à vendre in Houthalen for € 380.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT04N ## Description Vous recherchez une maison récente et économe en énergie dans un endroit calme à Houthalen ? Alors cette belle maison de Ben vaut vraiment le détour. La maison est actuellement louée et constitue donc une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier rentable. La maison est située sur un terrain de 255 m² et offre une surface habitable de 126 m² selon l'EPC. Grâce à un score énergétique exceptionnel de seulement -5 kWh/m²/an, cette maison bénéficie d'une consommation d'énergie extrêmement faible et d'un confort de vie maximal. De plus, la propriété est proposée dans le cadre du système des droits d'enregistrement au lieu de la TVA. Les acheteurs qui remplissent les conditions légales pour l'achat de leur seul logement peuvent bénéficier du taux avantageux de 2 % de frais d'enregistrement. À votre arrivée, vous remarquerez immédiatement l'aspect soigné, avec une allée paysagée et une belle terrasse où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux à l'aménagement pratique, idéal pour le quotidien de la famille. À l'étage, la maison dispose de trois chambres. Il y a donc suffisamment d'espace pour une famille, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. La finition moderne et la récente année de construction contribuent à la qualité durable et à l'attractivité de cette maison. L'emplacement calme offre un cadre de vie agréable, tandis que les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales routes de liaison sont facilement accessibles. La maison est actuellement louée, donc cette propriété peut également être intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un logement locatif récent et économe en énergie. Bref, une maison BEN de 3 chambres prête à emménager et hautement économe en énergie, d'excellentes performances énergétiques et la possibilité d'acheter des frais d'enregistrement de 2 % pour les acheteurs qui répondent aux exigences légales. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 255m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 380.000 - **Loyer annuel**: € 15.300 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 72039-G-OMV_2023145048/EP19377/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 255m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kerkmansstraat 65, 3530 Houthalen ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99