# Maison à vendre in Houthalen for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT26X ## Description Woning met 3 slaapkamers en praktijkruimte, gelegen in een rustige straat nabij park Hengelhoef Deze op te frissen woning met een bewoonbare oppervlakte van 200m² (volgens opgave EPC) biedt heel wat ruimte voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. De aanwezige praktijkruimte creëert interessante mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of kantoor aan huis. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet u bovendien van een energiezuinigere woning. Troeven: • Gunstig EPC-label C • Rustige ligging vlakbij bossen van Hengelhoef • Mogelijkheid tot praktijkruimte of kantoor aan huis Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal met toegang tot de leefruimte • Ruime living met aansluitende eetkamer • Veranda met zicht op de tuin • Keuken met ontbijthoek, keramische kookplaat, oven, koelkast, microgolfoven en vaatwasser • Praktijkruimte • Wasplaats met douche en technische ruimte • Badkamer met dubbele wastafel in meubel, douche en toilet • 3 slaapkamers met ingemaakte kasten • Zuidgerichte tuin met terras, zwembad en tuinhuis • Deels onderkelderd met technische ruimte en ketelruimte • Zolder bereikbaar via zolderluik ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 739m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 565 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102-0003975999-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 739m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Douche, Toilette, Lavabo double encastré - **Salle à manger**: Parquet - **Salle**: Tapis de pierre - **Cave**: En parte sous-cave, Chambre technique, Chaufferie - **Cuisine**: Stratifié, Evier simple, Lave-Vaisselle, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Four, Taque de cuisson (céramique), Coin petit-déjeuner - **Living**: Tapis de pierre - **Hall de nuit**: Tapis de pierre - **Chambre à coucher 1**: Tapis de pierre - **Chambre à coucher 2**: Stratifié - **Chambre à coucher 3**: Parquet - **Terrace**: Carrelage - **Jardin d'hiver**: Tapis de pierre - **Bureau**: Carrelage, Air conditionné - **Buanderie**: Evier simple, Douche, Chambre technique - **Grenier**: Volet de grenier - **Jardin**: Entièrement clôturé, Orienté au sud, Chalet de jardin, Piscine, Terrasse ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hortensiastraat 24, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: