# Terrain à bâtir à vendre in Houthalen for € 225.000 Zimmo code: LRFKW ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison avec un fort potentiel ? Alors cette propriété située rue Jeneverbes 3 à Houthalen-Helchteren vaut le détour ! Située dans un quartier calme de Houthalen-Helchteren, cette maison en état brut est implantée sur une belle parcelle de 7a98ca. Avec une surface habitable d’environ 120 m², elle offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pouvant être entièrement personnalisé selon leurs goûts. La maison est actuellement en état brut et peut être davantage rénovée et aménagée pour devenir une belle et confortable maison de plain-pied. Son état actuel présente l’avantage de laisser à son futur propriétaire une grande liberté en matière d’aménagement, de choix des matériaux et de finitions. Un atout supplémentaire réside dans le potentiel du terrain. Il est possible d’y construire une maison bifamiliale, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires et de l’approbation de la commune de Houthalen-Helchteren. Ainsi, cette propriété est intéressante non seulement pour les acheteurs individuels, mais aussi pour ceux qui recherchent des opportunités de développement. Démolition et reconstruction – possibilité d’un taux de TVA de 6 % La démolition et la reconstruction complète peuvent également constituer une option intéressante. Dans le cadre des conditions légales en vigueur, la reconstruction d’une maison peut être éligible au taux réduit de TVA de 6 % au lieu de 21 %. L’application effective du taux de 6 % dépendra de la situation concrète et du respect de toutes les conditions légales. Situation centrale avec la nature à proximité La rue Jeneverbes combine un environnement résidentiel calme et une bonne accessibilité. Les commodités, les supermarchés et les écoles sont situés à proximité. Houthalen-Helchteren compte plusieurs commerces et la commune dispose de diverses écoles maternelles et primaires. La proximité de l’E314 assure une liaison facile avec les villes et communes environnantes. En résumé : une propriété offrant un potentiel exceptionnel, tant pour ceux qui souhaitent réaliser eux-mêmes une maison de plain-pied entièrement personnalisée que pour ceux qui souhaitent explorer davantage les possibilités offertes par le terrain. Contactez Larissa dès aujourd’hui au 0483 70 28 74 ou par e-mail à l’adresse Larissa@somvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Superficie du terrain**: 798m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud-ouest ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 851 ## Énergie - **Valeur EPC**: 1.458kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003926888-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 798m² - **Surface habitable**: 125m² - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Jeneverbesstraat 3, 3530 Houthalen ## Contact - **SOM Vastgoed Genk** - Bochtlaan 4 boîte 2, 3600 Genk - Phone: +3289691515 - Mobile: +3289691515 - Website: