# Terrain à bâtir à vendre in Houthalen for € 270.000 Zimmo code: LRYWP ## Description Maison individuelle à Houthalen-Helchteren – idéale pour un projet de rénovation ou pour une démolition et reconstruction. Outre une rénovation complète, le terrain lui-même offre des possibilités intéressantes. Ceux qui préfèrent repartir de zéro peuvent envisager l’option de la démolition et de la reconstruction afin de créer une nouvelle maison entièrement adaptée à leurs besoins et aux normes actuelles. La combinaison de la maison individuelle, du jardin orienté au sud et de l’emplacement rend ce bien intéressant non seulement pour les familles et les investisseurs, mais aussi pour les acheteurs potentiels qui recherchent un terrain pour un projet de construction neuve. Voici pourquoi une démolition et reconstruction peuvent être intéressantes : • Liberté de concevoir une maison entièrement nouvelle selon ses propres goûts et besoins. • Possibilité de construire immédiatement en respectant les normes actuelles d’énergie et de confort. • Pas besoin de tenir compte de l’agencement et de la structure existants de la maison. • Alternative intéressante lorsqu’une rénovation complète s’avère moins attractive sur le plan technique ou financier. • Sous certaines conditions légales, un taux de TVA de 6 % au lieu de 21 % peut s’appliquer à la démolition et à la reconstruction. • Acquisition avec des droits d’enregistrement de 2 % au lieu de 12 %. • L’espace extérieur orienté au sud constitue une excellente base pour concevoir et aménager une nouvelle maison. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Superficie du terrain**: 896m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **RC**: € 1.147 ## Énergie - **Valeur EPC**: 548kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202410010003394070RES1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 896m² - **Surface habitable**: 232m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 17,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: Carrelage, Evier simple, Bain, Toilette, Bidet - **Salle de bains 2**: Carrelage, Evier simple, Toilette, Raccordement machine à laver, Lavabo simple - **Espace de stockage**: Carrelage - **Salle à manger**: Carrelage - **Salle 1**: Carrelage - **Salle 2**: Carrelage - **Cuisine 1**: Carrelage, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Taque de cuisson (céramique), Coin petit-déjeuner - **Cuisine 2**: Carrelage, Evier double, Hotte aspirante - **Living 1**: Carrelage - **Living 2**: Carrelage - **Hall de nuit**: Carrelage - **Chambre à coucher 1**: Linoleum - **Chambre à coucher 2**: Carrelage - **Chambre à coucher 3**: Linoleum - **Chambre à coucher 4**: Carrelage - **Chambre à coucher 5**: Carrelage - **Toilette**: Carrelage, Avec lave-mains ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Musstraat 17, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: