# Duplex à vendre in Houthulst for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQAGY ## Description Duplex prêt à emménager avec 2 à 3 chambres et possibilité d'acquérir un garage séparé Située dans un quartier calme, au cœur de Houthulst, cette duplex soignée et prête à être habitée représente une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Grâce aux récents travaux d'aménagement de la rue et des alentours, vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable et bien entretenu. De plus, sa proximité avec l'église et le magnifique parc communal verdoyant procure une sensation de calme et de confort supplémentaire. Le duplex vous accueille avec un espace de vie lumineux, où de grandes fenêtres créent une atmosphère agréable et une impression d'espace optimale. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'un réfrigérateur encastré, d'un lave-vaisselle, d'un évier, d'un four à air chaud et de plaques à induction avec hotte, ce qui vous permet de profiter immédiatement de tout le confort moderne. Cet étage comprend également une chambre spacieuse et une salle de bain soignée, dotée d'une douche, de toilettes et d'un meuble-lavabo. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre spacieuse avec des placards intégrés sur toute la longueur de la pièce. De plus, il y a une pièce supplémentaire avec un lavabo qui peut être aménagée en troisième chambre, bureau, dressing ou pièce hobby, ce qui permet à cette duplex de s'adapter facilement à vos besoins. Un atout supplémentaire est la possibilité d'acquérir le garage séparé situé à l'arrière de l'immeuble (prix sur demande), idéal pour ceux qui souhaitent plus de confort, d'espace de rangement ou de places de parking. Atouts : Duplex prêt à emménager, situé dans un emplacement central ; 2 chambres complètes avec possibilité d'aménager une 3e chambre ; Rénovations récentes de la rue et des alentours ; À proximité de l'église et du magnifique parc communal verdoyant ; Label énergétique C avantageux ; Particulièrement adapté à un investissement avec un excellent rendement locatif ; Commerces, écoles et transports en commun à quelques pas ; Possibilité d'acquérir un garage séparé. Laissez-vous surprendre par cette duplex spacieuse et polyvalente, située dans un endroit attrayant au cœur de Houthulst. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement confortable ou un investissement sans souci avec un potentiel d'avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Appelez Diksimmo au 051 50 11 51 ou envoyez un e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **Prix/m²**: € 1.890 - **RC**: € 625 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230529-0002903920-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Markt 8 boîte 02.02, 8650 Houthulst ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: