# Under option - Bien commercial à vendre in Houthulst Zimmo code: LBS0T ## Description Vivre et travailler au même endroit ? Cette propriété polyvalente et parfaitement entretenue, située au cœur de Houthulst, offre exactement cela. Avec un espace commercial prêt à l’emploi, une maison attenante avec un bureau et des espaces de stockage supplémentaires, c’est l’opportunité idéale pour ceux qui souhaitent combiner une activité indépendante avec un logement confortable. À propos de la propriété Sur un terrain généreux de 2 466 m², vous trouverez ce bien immobilier mixte soigné et bien situé, composé d’un espace commercial entièrement rénové avec un espace de stockage à l’étage, ainsi que d’un espace de vie attenant avec un bureau privé. Maison + bureau • La maison est directement adjacente à l’espace commercial : pratique et efficace • Espaces de vie bien entretenus, plusieurs chambres, cuisine et salle de bains en bon état • Bureau séparé, idéal pour les tâches administratives ou le télétravail • Le confort et l’intimité sont parfaitement intégrés Espace commercial • Récemment rénové et entièrement prêt à l’emploi • Grande vitrine, espace commercial lumineux et aspect professionnel • Au-dessus du magasin, il y a un grand espace de stockage, pratique pour les stocks ou les articles saisonniers Atouts 1. Vivre, travailler et stocker au même endroit 2. Emplacement commercial au centre de Houthulst 3. Grande superficie du terrain avec possibilité d’extension ou d’aménagement d’un parking 4. Prêt à l’emploi – le magasin et la maison sont immédiatement utilisables Pour qui est-ce adapté ? • Indépendants ou couple ayant une ambition commerciale • Investisseurs à la recherche de rentabilité et d’espace • Entrepreneurs qui souhaitent centraliser tous leurs besoins : travail, vie privée et stockage 📞 Intéressé ? Contactez Thijs : 📲 051 57 54 61 📧 friedel@grouptrybou.be | thijs@grouptrybou.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.900 - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 799.900 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250704-0017156543-NR-1 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1990 - **Surface construite**: 995m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Jonkershovestraat 55 - a, 8650 Houthulst ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: