# Maison à vendre in Houtvenne for € 239.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2YL ## Description Gezellige woning (102 m²) met twee slaapkamers en tuin in Hulshout Ligging Deze gezellige woning is gelegen aan het J. Verlooyplein in Hulshout, op een aangename locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, horecazaken en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Beschrijving Deze charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² biedt een gezellige thuis met een praktische indeling en tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een aangename leefruimte met aansluitend de keuken. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Buiten geniet u van een gezellige tuin. Een absolute meerwaarde is het afzonderlijke bijgebouw, dat momenteel ingericht is als bureauruimte. Deze extra ruimte kan volledig naar eigen wensen worden ingevuld en is bijvoorbeeld ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of atelier. Daarbovenop heeft de woning een oprit voor twee auto’s. Troeven - Bewoonbare oppervlakte: 102 m² cfr EPC - Twee slaapkamers - EPC: 270 kWh/m²jaar - Gezellige tuin - Multifunctioneel bijgebouw Meer info? 0497/39.91.97 enya@ikoon.be www.ikoon.be Uw woning, appartement(en) of grond verkopen of verhuren? Wenst u kosteloos een marktconforme waardebepaling te ontvangen? Neem vrijblijvend contact op via 0497/39.91.97. of enya@ikoon.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261112-0003995359 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1946 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 3,7m - **Largeur de la façade**: 3,7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 45m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address J. Verlooyplein 40, 2235 Houtvenne ## Contact - **Ikoon** - Van Peltstraat 2, 2018 Antwerpen - Phone: 03 324 47 32 - Website: